En nous promenant dans les rues, nous rencontrons périodiquement de grands et petits stands qui proposent à leurs clients des fruits et légumes, divers petits articles, des glaces et des fleurs, des journaux et des magazines. Chacun de vous a sûrement vu de petits marchés chaotiques où vous pouvez acheter des baies et des herbes fraîches. Ils sont vendus par les estivants, ce qui garantit le caractère naturel de ces produits. Mais peu de gens savent qu’il faut d’abord obtenir un permis pour vendre dans la rue. Qu'est-ce que c'est et comment l'obtenir, nous en parlerons aujourd'hui.

Pourquoi les autorités contrôlent-elles le commerce de rue ?

En fait, les organismes autorisés ont suffisamment de raisons de détester les marchés spontanés. Cela est dû à des violations fréquentes. Les grandes accumulations de plateaux sont difficiles à contrôler, de tels marchés peuvent atteindre des tailles assez importantes, ce qui signifie que le risque d'incendies et d'accidents sur les routes augmente.

Non seulement l'administration municipale, mais aussi les entrepreneurs qui agissent conformément à la loi ont également une attitude négative envers ces vendeurs qui installent des tentes juste sous les fenêtres de leurs établissements. Cela réduit l’afflux de visiteurs et affecte en fin de compte les bénéfices et la trésorerie en réduisant les impôts entrants.

Qui est autorisé à exercer la surveillance ?

Il existe des autorités spéciales qui peuvent contrôler les stands de rue pour s'assurer que leurs activités sont conformes à la loi. Ces événements peuvent être planifiés ou organisés spontanément, il est donc très difficile d’en prévoir la date. Les principaux organismes de contrôle sont :

• SES (Rospotrebnadzor).
• Administration locale.
• Service des impôts.
• Police.

Chacun d'eux a ses propres prétentions envers l'entrepreneur. Le SES et la police constatent des violations des règles commerciales, et le service des impôts sanctionnera s'il détecte un manque d'enregistrement et une évasion fiscale.

Qui a besoin d'un tel document

Tout d'abord, nous nous souvenons des résidents d'été avec des radis et des fraises, ainsi que des grands-mères qui s'assoient avec des journaux et des magazines. Mais ce n’est pas le seul public. Un permis de commerce dans la rue sera également requis pour ceux qui sont formellement implantés sur les lieux. Ce sont de petites stalles préfabriquées installées sans fondation. Selon la loi, ce sont aussi des stands de rue. De plus, un établissement de restauration aura besoin d’un document similaire si son propriétaire souhaite installer des tables extérieures à proximité. Comme vous pouvez le constater, le public est assez large et le sujet est donc pertinent pour beaucoup.

Plan d'affaires

N'oubliez pas qu'un particulier ne pourra pas obtenir les documents pertinents. Par conséquent, lorsque vous voyez des résidents d’été vendre des produits de leurs jardins, vous pouvez être sûr qu’ils le font sans aucun contrôle. Seul un entrepreneur officiellement enregistré peut obtenir l'autorisation de vendre dans la rue. Il y a encore une nuance : l'administration municipale détermine elle-même les lieux de commerce. Si l'arrêt que vous choisissez ne se déroule pas comme prévu, il est alors impossible d'obtenir des documents et travailler sans eux est passible d'amendes.

La procédure de placement des objets commerciaux

Puisque nous parlons de répartition des lieux pour les activités commerciales, attardons-nous plus en détail sur cette question. Le moyen le plus simple d'obtenir un permis de commerce de rue est de déterminer si vous êtes déterminé à entrer sur le territoire des marchés municipaux. Dans ce cas, il vous suffit de contacter votre administration locale pour obtenir le document approprié. Après l'avoir acheté, vous pouvez immédiatement installer le plateau et exercer des activités commerciales. La seule chose qui vous est demandée est de payer régulièrement l'administration « pour le lieu ».

Mais il existe d'autres options. Il est logique de supposer que le commerce de rue dans la zone du marché se déroule dans des conditions de concurrence féroce. Les commerçants qui possèdent déjà des terres dont la destination permet de les utiliser à des fins commerciales seront dans une position plus avantageuse.

Si vous ne possédez pas votre propre terrain, vous pouvez contacter le propriétaire de celui choisi. Il peut s'agir de l'administration ou d'un propriétaire privé. Vous devrez discuter des conditions et conclure un contrat de location pour un endroit où placer une tente ou un plateau.

Choisir des produits

Le commerce de rue constitue un certain groupe à risque, car les conditions n'impliquent pas le plein respect des normes et règles sanitaires. Cela signifie que si vous souhaitez faire du commerce, l'administration municipale organisera certainement une inspection et fermera votre entreprise si des violations sont détectées. Il y a une mise en garde. Les résidents d'été qui vendent des légumes verts le matin ne sont généralement pas dérangés. Toutefois, si un grand nombre d'entre eux se rassemblent, la police peut les disperser pour une journée, mais sans leur appliquer de sanctions. Une autre chose est un stand couvert au milieu de la ville qui vend des gâteaux, des pâtisseries ou quelque chose de similaire.

Responsabilité d'avoir enfreint la loi

Si un entrepreneur croit pouvoir prendre n'importe quel produit, s'installer dans un endroit pratique et mener des activités commerciales pour son propre plaisir, il sera bientôt très déçu. Si le vendeur n'est pas enregistré en tant que personne morale ou entrepreneur individuel, il risque alors de se voir infliger une amende de 2 000 roubles. La sanction sera bien plus sévère si les biens vendus sont de mauvaise qualité.

• Pour un particulier - 2 mille roubles.
• Pour les fonctionnaires - 10 000 roubles.
• Pour les entrepreneurs non enregistrés - 20 000 roubles.
• Pour les personnes morales - 30 000 roubles.

Le commerce au mauvais endroit est passible d'une amende de 1,5 mille roubles. pour la première fois. Si la violation se répète ou si l'entrepreneur souhaite ouvrir des pavillons commerciaux sans autorisation, la sanction peut être plus sévère.

Aucun problème avec la loi

Pour dormir paisiblement et ne pas avoir de problèmes à l'avenir, vous devez connaître certaines règles. Faire du commerce dans la rue sans permis peut générer des revenus pendant un certain temps, mais s'il s'agit d'une inspection sérieuse, vous pouvez perdre beaucoup plus. Donc, tout d'abord, vous devez vous inscrire auprès du service des impôts local en tant qu'entrepreneur individuel ou LLC. À l'heure actuelle, vous devrez choisir un mode de travail. Pour une start-up, une petite entreprise, un système simplifié et un impôt unique sont les mieux adaptés. Les organismes habilités peuvent vous en dire plus directement, nous ne nous attarderons pas aujourd'hui sur ces subtilités.

Utilisation de main d'œuvre salariée

Le deuxième point que vous devez décider est de savoir si vous vous lancerez directement dans le commerce ou si vous embaucherez des vendeurs pour cela. La deuxième option nécessite une inscription à la Caisse de pension et à la Caisse d'assurance sociale. Lorsque le problème avec ces documents est résolu, vous pouvez passer à autre chose. Comme obtenir l'autorisation n'est pas du tout difficile, il est préférable de suivre toute la procédure jusqu'au bout. De cette façon, il y aura moins de problèmes à l'avenir.

La prochaine étape consiste donc à s’adresser à l’administration locale. On l'appelle autrement le département du commerce. En plus de l'application du formulaire établi, vous devez fournir un ensemble complet de documents. En règle générale, vous aurez besoin de :

• Plan ou carte de l'emplacement du point de vente.
• Une copie du certificat d'enregistrement sous la forme d'une SARL ou d'un entrepreneur individuel.
• Document confirmant l'inscription au service des impôts.
• Une copie d'une pièce d'identité.
• Attestation d'absence d'impôts impayés.

La décision que vous prendrez dépendra de l’emplacement que vous choisirez. Il existe certaines zones de la ville où ne se trouvent pas de pavillons commerciaux, et il faudra en tenir compte. Dans les 10 jours, la commission examine l'ensemble des documents soumis, après quoi elle rend son verdict. Le permis est délivré pour une certaine durée, et en cas de refus, vous avez la possibilité de soumettre à nouveau le colis pour vérification.

Commençons

Ainsi, tous les documents sont rassemblés, il ne reste plus qu'à équiper les lieux et se mettre au travail. Revenons maintenant une fois de plus à ce que vous allez trader. N'oubliez pas que le SES mène également souvent des descentes dans la ville et recherche les contrevenants. Par conséquent, si vous envisagez de vendre des produits alimentaires via un comptoir de rue, vous aurez besoin d'un certificat sanitaire et du respect obligatoire de toutes les normes. Si les produits vendus comprennent de la viande ou du poisson, préparez-vous au fait qu'il vous sera également demandé d'avoir un certificat vétérinaire confirmant la qualité du produit. En général, le commerce des produits alimentaires est l’un des domaines les plus difficiles. Vous devez le comprendre en détail pour ne pas gagner de lourdes amendes.

Combien coûte un brevet ?

Pas plus cher que votre tranquillité d'esprit et votre sécurité. En fait, il est difficile de dire à l’avance combien vous devrez payer pour les formalités administratives. Tout dépendra de la politique des autorités municipales, de la taille de votre entreprise et du système de taxation choisi. Dans certaines zones spécialement désignées pour de telles activités, même la location d'un terrain peut être gratuite. L'essentiel est le respect des normes sanitaires.

L'enregistrement auprès de l'administration fiscale n'est pas non plus une procédure très coûteuse. Vous devrez faire des copies des documents, joindre une demande et payer des frais ne dépassant pas 400 roubles. Si vous décidez de faire appel aux services d'organisations spéciales qui préparent de manière indépendante pour vous l'ensemble des documents nécessaires à l'ouverture et à la gestion d'une entreprise, les prix peuvent varier. Le plus simple serait d’en appeler d’abord certains pour savoir combien coûte un brevet. Vous disposerez alors de numéros précis. Ou peut-être est-il plus pratique de gérer une entreprise en utilisant CS ? Il vaut mieux interroger un comptable à ce sujet.

Exigences de base de Rospotrebnadzor

Si vous envisagez de vendre des fleurs, des verres ou des souvenirs, vous pouvez ignorer ce point en toute sécurité. Cependant, le plus souvent, les entrepreneurs pensent gagner de l'argent grâce au fait que les gens veulent manger et boire. Il s'agit en effet d'une activité rentable, mais il faut porter une attention particulière à l'équipement du lieu de travail afin qu'il n'y ait aucun commentaire de la part des autorités de contrôle. Bien entendu, chaque vendeur doit disposer d’un certificat sanitaire. Ce n'est même pas négociable.

• Les ventes sans équipement de réfrigération sont inacceptables. Par conséquent, il est tout simplement interdit de vendre du poisson et de la viande, du lait et d'autres produits similaires dans la rue pendant la chaleur estivale.
• Le stockage de contenants consignés sur le lieu de travail et dans les zones adjacentes n'est pas autorisé. Il faut le retirer régulièrement.
• La table de négociation doit être parfaitement propre. L'entrepreneur ou le vendeur lui-même est tenu de se présenter sur le lieu de travail avec des vêtements de travail soignés, de porter un chapeau et un badge.
• Dans les tentes et les food trucks, il est permis de vendre un assortiment combiné de produits, mais seulement si la zone permet de placer chaque groupe sur une étagère séparée. De plus, si la vente est réalisée par un seul vendeur, alors tous les produits, y compris le pain, doivent être dans leur emballage d'origine.
• Les produits finis chauds (tartes, blancs, escalopes) doivent être libérés des conteneurs isothermes.
• La température sur le lieu de travail en été ne peut pas être supérieure à +26 et en hiver inférieure à -18 degrés.

Au lieu d'une conclusion

Gérer sa propre entreprise est une idée tentante qui hante de nombreuses personnes aujourd’hui. Si vous décidez d'essayer de vous lancer dans le commerce de rue, familiarisez-vous d'abord avec le matériel présenté dans notre article. Cela vous permettra d’éviter les erreurs au départ et de poser des bases solides pour votre avenir. De nombreuses chaînes de vente au détail géantes ont commencé avec des étals de rue, se développant progressivement à mesure qu'elles gagnaient des clients réguliers et une demande pour les produits qu'elles proposaient.

Qu’est-ce que le trading hors site ? Quelles sont les règles pour organiser les échanges de marchandises sur une zone piétonne ? Lisez dans cet article...

Caractéristiques du commerce extérieur (commerce de rue)

La vente de marchandises hors locaux, le commerce non stationnaire, le commerce « sur roues » et remorques, sur plateaux et tentes dans des zones spécialement désignées est autrement appelé « commerce de rue ». Il est à noter qu'il ne s'agit pas de commerce de rue avec vente de marchandises sur des marchés alimentaires spécialisés, où des « retraités ordinaires » vendent des produits de leurs parcelles personnelles (oignons, pommes de terre, tomates, etc.). Les autorités locales ferment les yeux sur un tel commerce et personne ne touchera aux grands-mères. C’est une autre affaire si un particulier avec sa tente se tient quelque part dans le centre-ville ou sur la route, sans permis ni autorisation, et vend n’importe quoi. Par exemple, une méthode courante de commerce de rue illégal consiste à acheter des légumes et des fruits dans des centres de vente en gros, puis à les revendre directement sur les trottoirs et au bord des routes, sans aucune norme sanitaire.

Je propose donc d'étudier cette question du point de vue du droit. Que se passera-t-il si vous organisez le commerce selon un principe simple : « prenez n'importe quel produit, placez-vous n'importe où et échangez autant que vous le souhaitez » ? Regardons point par point : - Selon le Code de la Fédération de Russie sur les infractions administratives, art. 14.1, exercer des activités commerciales sans le gouvernement inscription en tant qu'entrepreneur individuel ou une personne morale entraîne l'imposition d'une amende administrative d'un montant de 500 à 2 000 roubles ; — Selon le même Code de la Fédération de Russie sur les infractions administratives, art. 14.4, la vente de marchandises qui ne répondent pas aux normes de qualité entraîne l'imposition d'une amende administrative aux citoyens d'un montant de 1 000 à 2 000 roubles, aux fonctionnaires - de 3 000 à 10 000 roubles ; pour les personnes exerçant des activités commerciales sans constitution d'une personne morale, - de 10 000 à 20 000 roubles; pour les personnes morales - de 20 000 à 30 000 roubles; — Les règles d'organisation du commerce extérieur sont présentes dans la législation des entités constitutives de la Fédération de Russie, c'est pourquoi le montant des amendes et des sanctions administratives pour le commerce dans des lieux non précisés est réglementé par les lois locales. En règle générale, la pénalité pour les échanges dans un lieu non précisé est de 500 à 1 500 roubles.

Pourquoi les autorités détestent-elles autant le commerce de rue « chaotique » ? Oui, car cela constitue une menace pour le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population, les incendies et la sécurité routière.

De plus, de nombreux entrepreneurs qui ont organisé leur entreprise légalement n'aiment pas du tout les « clandestins » qui installent leurs stands juste à côté d'eux sans l'accord de l'administration. Et c’est souvent précisément à l’appel des entrepreneurs et des hommes d’affaires privés que ce chaos de commerce ambulant illégal est, au moins d’une manière ou d’une autre, contrôlé.

Une bonne alternative au trading de rue est le trading en ligne. Vous n'êtes pas obligé d'ouvrir une boutique en ligne pour ce faire. Vous pouvez par exemple créer votre propre groupe VK ou utiliser des forums tels qu'Avito. Si vous savez organiser le commerce, vous pouvez obtenir revenu stable sur les forums de discussion.

Organismes contrôlant le commerce de rue

Les principales autorités de régulation contrôlant le respect des règles du commerce hors site sont l'administration locale, Rospotrebnadzor (SES), les autorités fiscales et policières. L'élaboration de protocoles en cas de violation des règles du commerce de rue peut être effectuée par Rospotrebnadzor et les policiers, et pour les activités commerciales illégales - par les autorités fiscales.

Pour une étude plus détaillée des règles de conduite des inspections par les autorités de régulation, nous vous recommandons de lire la loi fédérale du 26 décembre 2008 N 294-FZ « sur la protection des droits des personnes morales et des entrepreneurs individuels dans l'exercice du contrôle de l'État ( surveillance) et le contrôle municipal.

Quel régime fiscal choisir

1. Inscription comme entrepreneur individuel(IP) ou une personne morale (SARL) du Service fédéral des impôts (impôts), car il n'est pas possible pour une personne privée d'obtenir une autorisation pour le commerce de rue. Régime fiscal - UTII ou fiscalité simplifiée ;

2. Inscription à la Caisse de Pension (PFR) et à la Caisse de Prévoyance Sociale (FSS) en tant qu'employeur si vous envisagez d'embaucher des vendeurs ; 3. Déposer une demande auprès du service commercial de l'administration locale pour obtenir une autorisation de sortie ou de commerce de rue. En règle générale, vous devrez joindre les documents suivants à votre candidature :

• Plan d'implantation (ou carte) d'une installation mobile ;
• Une copie du certificat d'enregistrement d'État en tant qu'entrepreneur individuel ou personne morale ;
• Une copie du certificat d'immatriculation auprès de l'administration fiscale ;
• Une copie de la charte pour les personnes morales ;
• Une copie de la pièce d’identité du demandeur ;
• Un certificat du bureau des impôts confirmant qu'il n'y a aucune dette envers le budget pour le paiement des impôts.

A noter que vous ne pouvez obtenir une autorisation qu'à certains endroits, selon le plan territorial d'implantation de commerces non stationnaires, et non où vous le souhaitez. Ce plan est approuvé par l'administration locale. 6. Début des activités commerciales. N'oubliez pas que lors de la vente de produits alimentaires, vous devez respecter toutes les normes établies, par exemple, les vendeurs doivent avoir des certificats sanitaires. Et si vous envisagez de vendre de la viande, alors également un certificat vétérinaire formulaire n°2 pour les produits.

Combien pouvez-vous gagner grâce au commerce de rue ?

1. La vente d'œufs de poule est rentable à 100 %. Si vous vendez 100 œufs par jour, vous pouvez obtenir plus de 500 roubles. bénéfice net.
2. La majoration sur les légumes et les fruits est supérieure à 150 %. En vendant des légumes rares et chers (asperges, roquette, salades, etc.), vous pouvez gagner plus de 400 000 roubles par saison. avec 15 acres de terrain.
3. Ouvrir un point de vente de miel est à juste titre considérée comme une entreprise rentable. Le miel est très sain, a un goût excellent et ne se gâte pratiquement pas.

Pour obtenir un revenu élevé grâce au commerce de rue, vous devez déterminer correctement le coût des produits. Pour ce faire, vous devrez estimer votre temps et ajouter le prix à l'argent dépensé. Si vous utilisez votre propre produit fabriqué ou cultivé, il est nécessaire de déterminer combien de temps sera consacré à la production et à la vente. La majoration sur les marchandises dépend de la demande et de la saisonnalité. Par exemple, un bouquet d'herbes fraîches ou un kilo de carottes au début du printemps coûteront beaucoup plus cher qu'en été ; en hiver, les œufs faits maison rapporteront plusieurs fois plus.

De combien d’argent avez-vous besoin pour échanger à partir d’un plateau ?

Le commerce de rue peut être organisé sans capital initial, il suffit de vendre des légumes, des baies et des fruits cultivés par vous-même. Pour vendre des produits, vous aurez besoin de :

• Récipients en plastique jetables - à partir de 2 roubles par pièce ;
• Petite table - à partir de 500 roubles. (Tu peux le faire toi-même)

Lors de la vente d'autres biens, des fonds seront nécessaires pour les acheter. Un certain montant est nécessaire pour démarrer presque n’importe quelle entreprise. Ayant un petit capital, il est très rentable de faire investissement dans de nouveaux bâtiments. Si vous abordez l’investissement judicieusement, cela ne nécessitera pas d’investissements importants.

Business plans professionnels sur le sujet :

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Comment choisir l'équipement pour les entreprises

Vous pouvez fabriquer vous-même une table ou une étagère en bois naturel. Vous pouvez également acheter du matériel fabriqué à partir de matériaux artificiels.

Quel OKVED choisir lors de son inscription ?

• 12 - autres commerces de détail en magasin non spécialisé ;
• 33 - Commerce de détail de produits cosmétiques, produits, parfums;
• 62 - commerce de détail sous tente, marché ;
• 63 - autres commerces de détail;

Quels documents sont nécessaires pour ouvrir une entreprise ?

Pour obtenir un permis de commerce ambulant, vous devez fournir :

1. Certificat d'enregistrement d'entrepreneur individuel.
2. Conclusion sanitaire et épidémiologique pour le commerce alimentaire.
3. Liste des produits convenus avec SES.

Avez-vous besoin d’un permis pour faire du commerce de rue ?

Lors de la négociation sur un « marché spontané » de produits qui ne nécessitent pas de licence, aucun permis supplémentaire n'est requis.

Un loyer foncier est exigé pour les objets fixes, à savoir ceux qui ont une fondation. Les objets non stationnaires (sans fondation creusée dans le sol) sont des biens meubles et ne sont pas différents des voitures garées à proximité de la maison. C'est pourquoi. Pour organiser un stand, vous n'avez pas besoin de louer de terrain, mais vous avez besoin d'une autorisation pour accueillir du commerce non stationnaire. (Du moins c'est comme ça à Moscou) Mais pour qu'il y ait encore moins de questions, ils attachent des roues aux tentes et aux stands.

Aménagement paysager du territoire autour d'une maison privée

Lorsque la maison est construite et entourée d'une clôture, seuls les propriétaires et leurs invités ont accès au territoire privé. Et toute amélioration des abords d’une maison privée s’adressera uniquement à ces deux catégories d’utilisateurs.

Les besoins des personnes résidant en permanence dans la maison du propriétaire et ceux de son ménage peuvent différer à certains égards selon les familles ayant des niveaux de revenus différents. Néanmoins, les propriétaires imposent des exigences fondamentales pour l'aménagement paysager de la zone autour d'une maison privée.

J'ai installé une stalle métallique non fixe 5x3m dans la cour d'une maison particulière, j'envisage d'installer des pneus

Bonjour! À proprement parler, il faut commencer par le fait que de telles activités ne doivent pas être exercées sur le territoire d'une maison privée. De plus, en fait, votre immeuble résidentiel et le territoire du site sont connectés comme un seul appareil de réception d'énergie. Personne ne vous attachera un stand séparé dans ses limites. Vous pouvez simplement augmenter la puissance de votre maison, puis alimenter les équipements du kiosque tout en alimentant, par exemple, d'autres appareils.

Comment louer un terrain à la ville ?

Si vous vivez en ville et souhaitez démarrer votre propre entreprise ou simplement construire votre propre maison, la première chose que vous devrez faire est de louer un terrain à la ville. Selon la législation foncière, le locataire a le droit d'aménager le site, d'y construire non seulement des maisons privées, mais également des institutions publiques.

Pour louer un terrain dans la ville, vous devrez d'abord contacter l'administration municipale.

Kiosque sur le territoire d'une maison privée

Plus précisément, l'administration ne donnera pas son autorisation. Si vous pouvez vous passer de leur approbation, cela pourrait marcher. "Il est interdit de placer des entreprises commerciales dans les cours, y compris des tentes, des kiosques, etc."

Dans le même temps, personne ne peut forcer le retrait du kiosque. Par conséquent, votre seule option est de rechercher le propriétaire et de lui louer un kiosque. Veuillez noter que le kiosque est gratuit.

Kiosque sur propriété privée

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Les couvreurs sont entrés sur le territoire privé d'un bâtiment clôturé en construction à long terme afin de prendre des photos. Ils furent donc arrêtés. Qu'est-ce qui les menace ? 06.

Kiosques et trampolines sur le terrain de l'église

Il y avait une école maternelle dans notre quartier. Fermé dans les années 90. Au début des années 2000, un bâtiment typique d’école maternelle est apparu au-dessus. Croix orthodoxe. Une église a été ouverte ici.

Au début, il semblait que tout allait bien. le bâtiment à deux étages n’est pas abandonné, ils n’y boivent pas et n’y chient pas. Mais bientôt, les propriétaires du bâtiment ont clôturé les environs. La circulation au sein du microquartier a beaucoup changé au cours des 20 dernières années, tout le monde possède désormais une voiture et en plus ils ont introduit des minibus.

Il n'y a pas de place pour un kiosque dans la région

Le balcon et la loggia peuvent être utilisés non seulement pendant la saison chaude et pas seulement pour ranger des vélos et des pommes de terre. Si ces zones sont correctement équipées, vous pouvez y faire des affaires et passer du temps libre toute l'année.

Le bâtiment, construit en 1963, ainsi que six autres maisons de la région de Nijni Novgorod, ont été inclus dans un programme de rénovation à court terme. Mais les habitants s’y opposent catégoriquement.

La maison n° 168 de la rue Kominterna est un monument architectural et une carte de visite de la région.

Aménagement paysager d'une maison privée

Depuis l'Antiquité, les gens ont cherché à équiper leur propre maison dans les meilleures traditions de leur époque, afin de la rendre non seulement belle, mais aussi confortable à vivre. Aujourd'hui, vous pouvez obtenir confort, harmonie et beauté dans un espace de vie de différentes manières : en choisissant de beaux meubles, des compositions florales esthétiques ou des objets de décoration intéressants. Cependant, si les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles à plusieurs étages peuvent rendre leur maison confortable et belle grâce à un espace intérieur bien conçu, alors pour ceux qui ont la chance de devenir propriétaire d'une maison privée, afin d'atteindre l'harmonie et le confort, il convient de considérer non seulement l'intérieur, mais également de prendre soin de la zone d'aménagement paysager adjacente à la maison.

Il y a plusieurs subtilités à ouvrir son propre kiosque, tente commerciale ou stand. Dans notre article, nous aborderons cette problématique à l'aide de l'exemple de l'organisation de la vente de produits laitiers (lait, fromage, fromage blanc, etc.) par l'installation d'un commerce de détail non stationnaire. Le producteur de ces produits peut être soit une grande organisation (exploitation agro-industrielle), soit une petite entreprise paysanne (agricole). Donc n Il est nécessaire de commencer une activité entrepreneuriale avec l'enregistrement public d'une personne morale (SARL, CJSC), d'un entrepreneur individuel (IP) ou d'une exploitation paysanne (ferme paysanne). En règle générale, l'enregistrement public est effectué dans un délai maximum de cinq jours ouvrables à compter de la date de soumission des documents à l'autorité d'enregistrement et n'est pas particulièrement difficile.

Conformément à la loi fédérale du 26 décembre 2008 N 294-FZ (telle que modifiée le 28 juillet 2012) « sur la protection des droits des personnes morales et des entrepreneurs individuels dans l'exercice du contrôle (supervision) de l'État et du contrôle municipal, " Les personnes morales et les entrepreneurs individuels sont tenus de notifier le début de la mise en œuvre de certains types d'activités entrepreneuriales à l'organisme de contrôle de l'État (les organismes) agréés dans le domaine d'activité concerné (Rospotrebnadzor).

Le petit commerce de détail de rue dans la ville est coordonné avec l'administration locale.

Après l'enregistrement par l'État, il est nécessaire de trouver un lieu de commerce, et si un endroit approprié pour placer une tente commerciale est trouvé, vous devez alors contacter le service commercial de l'administration, du conseil, sur le territoire duquel votre tente sera située, pour obtenir des permis. Le fait est que chaque administration locale a une attitude différente à l'égard du petit commerce de rue, et la procédure pour mettre à disposition tel ou tel tronçon de rue à un entrepreneur qui décide d'ouvrir ici son propre point de vente est également différente.

Souvent, l'administration limite le placement de petits objets de commerce de détail dans la ville afin d'organiser ledit commerce sur les marchés, en se référant à l'arrêté du ministère du Marché de la consommation et des services de la région de Moscou du 21 septembre 2011 N 17- R "Sur l'approbation de la procédure d'élaboration et d'approbation par les organes gouvernementaux locaux des municipalités de la région de Moscou des schémas d'aménagement des commerces de détail non stationnaires." Cette ordonnance a été approuvée afin de mettre en œuvre la loi fédérale du 28 décembre 2009 N 381-FZ "Sur les principes fondamentaux de la réglementation étatique des activités commerciales dans la Fédération de Russie", qui réglemente l'implantation d'installations commerciales non stationnaires sur des terrains, dans les bâtiments, structures, structures situées dans la propriété de l'État ou de la municipalité. Selon la loi, le placement des objets s'effectue conformément à l'aménagement des commerces de détail non stationnaires. Dans le même temps, il convient de prendre en compte la nécessité d'assurer le développement durable des territoires et d'atteindre des normes pour l'offre minimale d'espaces commerciaux à la population.

Ainsi, si le besoin ci-dessus existe et que l'implantation de l'objet sur le territoire de la ville est positivement convenue avec l'administration, il sera nécessaire de conclure un contrat de location avec la ville pour un terrain destiné à accueillir une tente commerciale (non fixe facilité). Et c'est parfois très difficile.

Ventes de produits laitiers sur les marchés.

Aujourd'hui, le moyen le plus simple est de vendre des produits laitiers sur le territoire des marchés, puisque les exigences prévues par l'arrêté ne s'appliquent pas aux relations liées à l'implantation de commerces de détail non stationnaires situés sur les territoires des marchés de détail, des foires, ainsi que ainsi que lors d'événements festifs et autres événements publics à court terme. Afin d'organiser le commerce de détail sur le marché (s'il existe des espaces de vente au détail), il est nécessaire de conclure un accord avec la société de gestion du marché (Loi fédérale du 30 décembre 2006 N 271-FZ « Sur les marchés de détail et sur les modifications du Code du travail de la Fédération de Russie »).

Placement et utilisation d'un commerce de détail non stationnaire sur un terrain privé.

Il est également possible de placer et d'utiliser un commerce de détail non stationnaire sur un terrain privé. Les exigences relatives à de telles installations sont établies par le propriétaire du terrain, en tenant compte des dispositions déterminées par la législation de la Fédération de Russie.

Si la destination du terrain vous permet d'y installer une tente commerciale, il vous suffit alors de conclure un bail ou un autre accord (prenant en compte les types d'activités autorisés) sur l'installation de la tente et de garantir le respect des exigences. législation Fédération de Russie sur la protection des droits des consommateurs, législation de la Fédération de Russie dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique, exigences législation de la Fédération de Russie sur l'utilisation des caisses enregistreuses lors des paiements aux clients, les règles d'emploi dans la Fédération de Russie, les exigences d'hygiène et de qualification des employés (disponibilité de livres médicaux, etc.), les exigences d'hygiène pour les petites chaînes de vente au détail, etc.

Contrôle par Rospotrebnadzor et d'autres autorités.

Étant donné que l'assortiment de votre kiosque comprendra une variété de produits alimentaires, vous ne pouvez pas éviter une attention particulière de la part de Rospotrebnadzor - il est préférable de vous rendre immédiatement dans cette institution "sur le tapis" et de tâter le terrain pour une interaction ultérieure.

Les produits d'origine animale sont soumis à un examen vétérinaire et sanitaire afin de déterminer leur aptitude à l'emploi à des fins alimentaires. Avant de fabriquer des produits, il est nécessaire d'obtenir un passeport-conclusion auprès des organes territoriaux de Rosselkhoznadzor (sur le lieu des animaux) sur la gestion de l'agriculture subsidiaire conformément aux normes et règles vétérinaires en vigueur.

La délivrance des certificats vétérinaires s'effectue conformément à l'arrêté du ministère de l'Agriculture de la Fédération de Russie du 16 novembre 2006 N 422 (tel que modifié le 19 mars 2010) « Sur l'approbation des règles d'organisation des travaux de délivrance des certificats vétérinaires documents d'accompagnement » et est réalisée sur la base des résultats d'analyses de laboratoire et d'échantillons (lait et autres produits).

La réalisation de l'examen vétérinaire et sanitaire est confiée à l'Etat fédéralces institutions et est effectué sur une base rémunérée (Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 06/05/2011 N 352 (telle que modifiée le 30/08/2012) « Sur l'approbation de la liste des services nécessaires et obligatoires à la fourniture de services publics par les organes exécutifs fédéraux et fournis par des organisations participant à la fourniture de services publics, et déterminant le montant des frais pour leur fourniture"). Une conclusion est émise pour tout type de recherche basé sur SanPiN. 2.3.2. 1078-01 « Exigences d'hygiène pour la sécurité et la valeur nutritionnelle des produits alimentaires » et réglementations techniques pour le lait et les produits laitiers, ainsi que pour les produits gras et huileux.

Lors de la vente de produits laitiers, il est nécessaire de respecter les « Exigences sanitaires et épidémiologiques applicables aux organisations professionnelles et à la circulation des matières premières alimentaires et des produits alimentaires qu'elles contiennent » - Règles sanitaires et épidémiologiques SP 2.3.6.1066-01 (telles que modifiées par l'Avenant n° .1, approuvé par la Résolution du Médecin Hygiéniste en Chef de l'État RF du 03/05/2007 N 26).

Loi fédérale du 30 mars 1999 N 52-FZ (telle que modifiée le 25 juin 2012) « Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population », loi de la Fédération de Russie du 14 mai 1993 N 4979-1 (telle que modifiée le 18 juillet 2011) « Sur la médecine vétérinaire », loi fédérale du 10 janvier 2002 N 7-FZ (telle que modifiée le 25 juin 2012) « Sur la protection de l'environnement », loi fédérale du 2 janvier 2000 N 29-FZ (telle que modifiée le 19 juillet 2011) « Sur la qualité et la sécurité des produits alimentaires », loi fédérale du 12 juin 2008 N 88-FZ (telle que modifiée le 22 juillet 2010) « Règlement technique sur le lait et les produits laitiers » contient un texte exhaustif liste des exigences en matière de détention et d'élevage d'animaux, de certification, de production, de transport, de vente, de vendeurs, d'étiquetage des produits laitiers, etc.

Sur une note.

Pour rassembler tous les documents, vous devez passer par de nombreuses autorités et approbations. Si vous envisagez de vendre de la nourriture, vous ne pouvez bien sûr pas vous passer d'un réfrigérateur et d'une balance. N'oubliez pas non plus que le trading n'est pas toujours possible sans caisse enregistreuse. Il ne faut pas oublier les impôts, les salaires des vendeurs, les éventuels paiements au propriétaire ou à l'administration du marché pour le nettoyage du territoire, l'enlèvement des ordures, etc.

L'État dispose d'une procédure légalement établie pour l'attribution de terrains pour l'installation sur le site d'une structure non permanente - un pavillon commercial, un atelier de réparation automobile ou un kiosque pour la réparation de montres ou d'autres services. Mais que doivent faire les propriétaires fonciers – personnes physiques et morales ? Où sont prescrites les procédures de placement des objets non capitaux ?

Très souvent, dans le cadre de leurs activités commerciales, les entrepreneurs souhaitent louer une partie du terrain (ou bénéficier d'un bail) pour installer sur le site une structure non permanente - un pavillon commercial, un atelier de réparation automobile ou un kiosque pour réparations de montres ou autres services.

L'État dispose d'une procédure légalement établie pour fournir des terrains pour de tels objets : Art. 39.33 du Code foncier de la Fédération de Russie stipule que les objets non stationnaires sont situés sur des terrains publics et municipaux sans enregistrer de terrains pour eux ni établir de servitudes. La seule condition pour placer de tels objets sur le territoire de l'État est leur inclusion dans le plan de localisation approuvé par l'organisme gouvernemental local de la municipalité concernée (article 39.36, paragraphe 1 du Code foncier de la Fédération de Russie).

C'est toutes les conditions. Il semblerait que rien de plus simple : ils ont inclus l'objet dans le schéma d'aménagement - et vous pouvez installer sur le terrain même un kiosque de vente au détail, même un atelier de réparation automobile, quelle que soit la zone d'urbanisme (et dans chaque zone d'urbanisme , comme nous le savons, sont établis les types d'utilisation principaux et auxiliaires autorisés, que le titulaire du droit d'auteur a le droit de choisir lui-même, sans obtenir d'approbations supplémentaires ni passer par des procédures, et des types d'utilisation conditionnels, pour lesquels il est nécessaire de passer par la procédure des audiences publiques) et quel que soit le type d'utilisation autorisée du terrain actuellement établi.

C'est-à-dire que l'État n'effectue aucune procédure : il n'a pas besoin de modifier ou de compléter le type d'utilisation autorisée du terrain, il n'y a aucune obligation ni nécessité d'obtenir un type d'utilisation conditionnelle d'un terrain, si dans un domaine donné zone d'urbanisme, par exemple, l'implantation de commerces de détail est de type conditionnel, et pour l'obtenir, il est nécessaire de passer par la procédure d'audiences publiques et d'obtenir l'autorisation appropriée établie par l'art. 39 du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie.

Cependant, la procédure simplifiée décrite ci-dessus pour le placement de structures et d'objets non stationnaires (non permanents) s'applique exclusivement aux terrains appartenant à l'État et aux municipalités.

Mais que doivent faire les propriétaires fonciers – personnes physiques et morales ? Où sont prescrites les procédures de placement des objets non capitaux ?

Tous les règlements d'urbanisme (y compris les règlements pour l'obtention d'un permis pour un type d'utilisation conditionnelle d'un terrain sur la base des articles 37, 39 du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, l'obtention d'un permis de construire - Article 51 du Code d'urbanisme Code de la Fédération de Russie) visent à réglementer le chiffre d'affaires des projets de construction d'immobilisations.

Le Code foncier, comme déjà indiqué ci-dessus, établit la procédure de placement de tels objets uniquement sur les terres de l'État, sans rien dire sur le placement d'objets et de structures non capitaux et non stationnaires sur des terrains appartenant à des intérêts privés.

Mais dans la Fédération de Russie, le principe de l’égalité de tous devant la loi et les tribunaux s’applique. Ce principe est inscrit à la fois dans la Constitution de la Fédération de Russie (article 19) et dans la législation civile – art. 124 du Code civil de la Fédération de Russie, qui stipule directement que « La Fédération de Russie, les entités constitutives de la Fédération de Russie : républiques, territoires, régions, villes d'importance fédérale, régions autonomes, districts autonomes, ainsi que zones urbaines et rurales. Les colonies et autres municipalités agissent dans des relations régies par le droit civil, sur un pied d'égalité avec les autres participants à ces relations – citoyens et personnes morales.

Autrement dit, la conclusion évidente se pose que les propriétaires de terrains - personnes physiques et morales, comme l'État, peuvent placer des objets de construction non capitaux, des structures temporaires, des pavillons non stationnaires sur leurs terrains sans obtenir de procédures, d'approbations ou de modifications supplémentaires. l'utilisation autorisée de leurs terrains.

Si seulement c'était si simple...

Dans ce cas, le principe de l'égalité de toutes les parties (État et particuliers) dans les relations juridiques civiles et foncières, pour une raison quelconque, n'est pas appliqué dans la pratique. Bien au contraire. Il n'y a que des principes pour l'État et seules des mesures punitives sont prévues pour le secteur privé.

Et si le propriétaire d'un terrain place un objet similaire (non capital) sur son terrain et que l'utilisation autorisée de son terrain n'est pas conforme à l'objet localisé, il commettra une infraction administrative conformément au paragraphe 1 de l'art. 8.8. Code des infractions administratives de la Fédération de Russie : l'utilisation d'un terrain non conforme à sa destination, conformément à son appartenance à une catégorie particulière de terrain et (ou) à son utilisation autorisée, entraîne l'imposition d'une amende administrative.

Et le plus triste dans cette situation est qu'une amende sera infligée, par exemple, aux personnes morales d'un montant de 1,5% à 2% de la valeur cadastrale de l'ensemble du terrain, mais pas moins de 100 000 roubles. Et personne ne tiendra compte du fait que vous ayez utilisé toute la zone à d'autres fins ou que vous ayez placé un plateau de réparation de montre sur un petit morceau de celle-ci. Il n’y a qu’une seule zone – l’amende aussi. Comme on dit, la loi est dure mais juste. Y a-t-il justice dans cette affaire ? Eh bien, l’État sait probablement mieux ce qu’il peut faire et ce que les citoyens ne peuvent pas faire.