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Qu’est-ce qu’un revenu passif et comment une personne ordinaire peut-elle le créer ? Comment vivre uniquement des intérêts de ses placements et ne plus jamais travailler ? Découvrez tout cela ci-dessous.

1. Qu'est-ce qu'un revenu passif

Revenu passif- il s'agit d'une source de revenus permanente et stable qui ne nécessite aucun investissement en temps (ou est minime)

L'idée principale du revenu passif est de créer pour vous-même des sources éternelles de profit, puis d'en recevoir de l'argent de manière continue. Autrement dit, nous avons créé quelque chose une fois et ensuite nous ne faisons rien pour recevoir des fonds. Par exemple, le travail que nous connaissons tous est une source active de revenus, puisque le paiement n'est effectué que lorsque le salarié se rend au travail. Par conséquent, vous devez constamment perdre votre temps.

L’exemple le plus simple de revenu passif est la location d’un appartement. Vous recevez un loyer mensuel. Afin de recevoir cet argent, aucune autre démarche n’est requise de votre part.

Plus tôt vous penserez à créer un revenu passif, plus vous aurez d’opportunités. Vous pourrez accumuler plus de fonds plus rapidement et davantage pour mettre en œuvre vos projets. La plupart d’entre nous rêvent de ce qui suit : créer une liberté financière pour nous-mêmes et ne plus travailler, mais faire ce que nous aimons.

Avantages du revenu passif

Par exemple, vous pouvez mettre de l’argent de côté dans un dépôt bancaire chaque mois et épargner une bonne somme au cours d’une année. Sur 3 ans, ce montant sera encore plus conséquent et peut-être même qu'un pourcentage de celui-ci suffira à répondre à certains besoins.

3.1. L’effet cumulatif des intérêts composés

En mathématiques, il existe des intérêts composés. En termes simples, cela signifie qu'au fil du temps, votre épargne commence à croître non pas de manière linéaire, mais de manière exponentielle. Ceci peut être facilement réalisé en réinvestissant les revenus reçus.

Par exemple, si nous déposons 1 million de roubles à 10 % par an, le montant sera de 1,1 million de roubles par an. Après deux ans, le compte aura un montant de 1,21 million de roubles. Au cours de la deuxième année, le capital a augmenté de 110 000 roubles, et non de 100 000 roubles, comme la première année. Même en si peu de temps, nous constatons déjà que le capital commence à travailler pour nous de manière encore plus efficace.

Je suis d'accord avec ceux qui disent que c'est insignifiant. Cependant, si nous prenons une calculatrice et calculons ce qui se passera dans 10 ans, dans 20 ans, il s'avère que l'effet est déjà énorme.

À quelle vitesse une somme augmente-t-elle en intérêts composés ?

Pour doubler le montant initial à un taux d’intérêt constant de 10 % par an, il ne faudra pas 10 ans, mais seulement 7,25 ans. Il faudra 11,5 ans pour tripler.

• Développez vos connaissances financières. Pour ce faire, lisez des livres sur l’investissement, le trading et la philosophie de la richesse. Vous pouvez commencer avec Robert Kiyosaki et poursuivre avec la littérature spécialisée sur les marchés boursiers.
• Créez régulièrement de nouveaux actifs. Recherchez de nouvelles opportunités, elles sont toujours là.
• Créez plusieurs sources de revenus passifs. Il ne faut pas s'attacher à un seul.

3.3. Règles : comment devenir riche à partir de zéro

Il existe un ensemble de règles de base que toute personne souhaitant devenir riche doit suivre. Ils ne sont pas du tout compliqués et tout le monde peut les faire :

1. Payez-vous. Dès que vous recevez votre salaire, commencez par vous réserver une partie des fonds (au moins 10 %). Le plus souvent, la population, au contraire, rembourse ses dettes, dépense de l'argent et épargne ce qui reste. C’est une habitude des pauvres, éliminez-la de votre vie.
2. Gardez ce que vous avez mis de côté. Cette règle implique que les fonds mis de côté ne peuvent être dépensés.
3. Augmentez votre argent. Il est nécessaire d’investir de l’argent dans des actifs fiables afin d’augmenter constamment son capital. Nous parlerons ci-dessous des sources de revenus passifs.
4. Enregistrez ce que vous avez multiplié. Il est préférable de réinvestir les bénéfices perçus pour que votre épargne fructifie plus rapidement. Il n’est pas nécessaire d’investir de l’argent dans des actifs douteux et trop risqués.
5. Créer plusieurs types d'actifs pour minimiser vos risques. Quel que soit votre revenu total fiable, il sera encore plus fiable si vous répartissez votre argent entre plusieurs sources.

4. Sources de revenus passifs

Il existe de nombreuses sources de revenus passifs que vous pouvez créer. Tout dépend de l'individualité de chacun de nous. Nous avons tous des connaissances, des compétences, des capacités et des souhaits légèrement différents, vous seul pouvez donc décider à votre place quoi faire exactement. Nous n'examinerons en détail que les options de base pour des sources d'argent stables. Nous nous concentrerons sur une base mathématique pour calculer la rentabilité de chaque source.

C’est à vous de décider du nombre de sources de revenus passifs dont vous disposerez. Je peux seulement dire que plus il y en a, plus votre vie est fiable et riche. Suivez donc le principe de Pareto : 20 % apportent 80 % du résultat. Faites de petits efforts dans différents secteurs pour récolter les plus grands bénéfices.

4.1. Le dépôt bancaire est une source fiable de revenus passifs

Le dépôt bancaire est le moyen le plus populaire d’épargne et d’accumulation de fonds parmi la population russe. Les intérêts proposés par les banques ne sont certes pas aussi élevés qu'on le souhaiterait, mais néanmoins, c'est vraiment le moyen le plus fiable d'augmenter légèrement son capital en l'absence de toute action.

Il existe de nombreuses offres sur le marché des dépôts bancaires. Chaque banque propose sa propre gamme de dépôts. Si vous passez littéralement 10 minutes, vous pouvez choisir celle qui vous convient le mieux. Ne soyez pas trop paresseux pour le faire, car il existe toujours des offres lucratives dans les banques où le rendement sera légèrement plus élevé (au moins de 1 à 3 % par an).

Il n’y a pas lieu de s’inquiéter de la perte des fonds. Tous les dépôts sont assurés par la DIA pour un montant de 1,4 million de roubles (intérêts compris). Il ne sert à rien de mettre exactement 1,4 million de roubles dans une seule banque. Il vaut mieux mettre un peu moins pour assurer les intérêts accumulés. Par exemple, si nous parlons d'un taux de 8% par an pendant un an, il serait alors logique de déposer un montant de 1,27 million de roubles et de dormir paisiblement (à la fin du terme, le dépôt aura 1,3716 million).

Combien pouvez-vous gagner

Le rendement de la caution varie en fonction de la situation économique. Il convient de vérifier la pertinence des informations. Depuis 2019, vous pouvez trouver des dépôts avec un taux maximum de 8,5 %. Dans des banques plus fiables à 7% par an. Ce sont presque les taux de dépôt les plus bas de l’histoire moderne de la Russie. Auparavant, il y avait toujours des offres à 10-12 %.

• Fiabilité des investissements (montant assuré par DIA)
• Revenu prévisible
• Aucune action n’est requise de la part de l’investisseur
• Vous pouvez investir n’importe quel montant
• Il n'y a aucune possibilité de « s'évader » et de dépenser de l'argent, parce que... il est nécessaire de résilier le contrat de dépôt et alors les intérêts accumulés « s'épuiseront »

• Faible rendement
• Il est impossible de clôturer le dépôt à l'avance sans perdre les intérêts
• Vous ne pouvez pas stocker des montants substantiels supérieurs à 1,4 million de roubles dans une seule banque

Je vous conseille également de stocker partiellement votre argent sur des cartes de débit, qui rapportent des intérêts sur le solde. Ces cartes vous offrent également une remise en argent sur tout achat. J'utilise moi-même ces cartes :

• Tinkoff. 6% par an sur le solde. Montant jusqu'à 300 000 roubles. Vous pouvez transférer n’importe quel montant sur un compte d’épargne spécial à 5 ​​% d’intérêt.
• Avantage (HomeCredit Bank). 7% par an sur le solde. Montant jusqu'à 300 000 roubles.

Pour résumer, nous pouvons dire qu'il est logique d'avoir une partie de l'argent sur les dépôts, car... c'est un actif liquide et fiable.

4.2. Louer un bien immobilier

L’immobilier a toujours été et sera à la mode parmi les investisseurs. De tels achats peuvent être vus et ressentis visuellement. Cependant, leur rentabilité est extrêmement faible, mais avant tout.

Vous pouvez gagner de l’argent dans l’immobilier de deux manières :

1. Louer
2. Revente

Pour les revenus passifs, la première option est envisagée, puisque la seconde méthode est plus risquée et nécessite une recherche constante de nouvelles bonnes offres sur le marché.

On distingue les types d'investissements immobiliers suivants :

• Résidentiel (appartements)
• Commercial (garages, locaux de bureaux, entrepôts)
• Nouveaux bâtiments (investissements dans la construction de nouvelles installations)

Les grands investisseurs achètent plus souvent des biens immobiliers commerciaux, car le rendement de la location de locaux non résidentiels génère généralement plus de bénéfices et ne nécessite aucune réparation. Cependant, cette situation ne se produit que pendant les périodes économiques favorables, lorsque le PIB augmente régulièrement et que l'inflation se situe dans des limites acceptables.

Il est difficile pour une personne ordinaire d’acheter un bien immobilier commercial en raison de son coût élevé. Les objets varient, mais un bon emplacement coûte généralement 3 à 5 appartements d'une pièce. Par conséquent, beaucoup préfèrent choisir l’option d’acheter 3 appartements plutôt qu’une seule de ces propriétés.

Depuis 2014, la situation économique en Russie est assez difficile. Les prix de l'immobilier n'augmentent pas. Par conséquent, beaucoup de ceux qui ont investi dans l’immobilier commercial sont désormais perdus. Les prix résidentiels ont également baissé, mais avec des pertes légèrement moindres pour l'investisseur.

Quelle est la rentabilité

Le rendement locatif est modeste de 4 à 6 % par an. C'est encore moins que sur les dépôts bancaires. Dans le même temps, il existe toujours des risques de dommages matériels par les locataires et vous devrez périodiquement investir dans des réparations (rarement, mais de tels moments arrivent toujours).

Le prix de l'immobilier augmentera avec le temps, mais on ne peut guère y compter, car il s'agit d'un processus extrêmement long. Pour que sa valeur augmente, il faut qu’il y ait une croissance économique dans l’ensemble du pays. Sinon, en raison des baisses de salaire et de la forte inflation, personne ne risque de contracter un crédit immobilier (la plupart des appartements sont achetés à crédit), même avec des taux bas.

• Grande fiabilité
• L'immobilier peut réellement être vu avec vos yeux, ce qui est très important pour de nombreuses personnes.
• Des revenus locatifs stables
• Une excellente option pour la diversification des risques

• Faible rendement
• Faible liquidité (lors de la vente, vous devrez rechercher des acheteurs au prix moyen du marché, plus 2-3 semaines supplémentaires pour finaliser la transaction)
• Il y a des frais généraux pour l'entretien de la propriété
• Gros investissements (l'immobilier coûte plusieurs millions de roubles minimum)

4.3. Investissements en titres

Le marché des valeurs mobilières est traditionnellement considéré comme l'une des options les plus rentables pour augmenter l'argent. Les rendements sont en moyenne de 8 à 20 % par an, à condition d'agir selon le principe « acheter et conserver ». Si vous vous engagez dans le trading, vous pouvez augmenter considérablement ces chiffres et obtenir 30 %, voire 100 %.

Une rentabilité élevée et une plus grande liquidité vous permettent de gérer votre capital rapidement et efficacement. Tout le monde peut entrer sur le marché et il suffit d’un petit investissement. Je recommanderais d'entrer sur le marché avec des montants commençant à 100 000 roubles.

Améliorer le bien-être est un désir naturel de toute personne. Cependant, tant pour les riches que pour les pauvres, il existe une limite fixée par le travail, il existe un plafond au niveau du salaire ou de la pension. L'un des moyens de surmonter ce problème peut être considéré comme un revenu passif - provenant d'opérations automatiques.

Qu'est-ce que le revenu passif

Contrairement au profit actif (linéaire), le revenu résiduel ne nécessite pas une action constante de la part du propriétaire. Un système de revenus passifs bien établi rapportera de l’argent de manière indépendante et constante. Contrairement aux déplacements quotidiens pour se rendre au travail, où une personne n'est pas obligée de faire des investissements financiers, la création d'une source de revenus alternative nécessite des efforts matériels et intellectuels ponctuels.

En fait, les revenus passifs en Russie, par exemple, comprennent :

• investissements en valeurs mobilières;
• location de biens immobiliers, d'équipements, de transports;
• recevoir des revenus d'intérêts sur un compte bancaire ;
• redevances pour la propriété intellectuelle;
• vendre vos propres idées ;
• mise à disposition de plateformes Internet à des tiers.

Comment créer un revenu passif à partir de zéro

Le désir de réaliser du profit et d’acquérir la liberté financière est la chose la plus naturelle possible. Cependant, c'est là que réside le principal problème des paresseux : créer des revenus passifs à partir de rien nécessite des investissements matériels, financiers ou intellectuels, selon le secteur d'activité choisi. Cependant, même sans propriété matérielle minimale, vous pouvez organiser un revenu régulier et le mettre en production.

Sources de revenus passifs

Dans le désir de recevoir de l'argent et de ne rien faire, l'essentiel est de ne pas se perdre parmi le vaste éventail d'opportunités. À première vue, il peut sembler qu'ils ne sont pas si nombreux : investissements, loyers, droits d'auteur. En fait, rien que sur Internet, il existe plus de 100 types différents d’options pour gagner de l’argent. La liste indiquera les principaux moyens de revenus passifs pour la personne moyenne :

• des fonds indiciels spécialisés dans les métaux, l'énergie, les technologies émergentes ;
• publicité : vous pouvez créer un blog vidéo sur n’importe quel site d’hébergement vidéo populaire ;
• location de logement/voiture;
• marketing passif – distribution de publicités de tiers sur votre site ;
• investissements dans des titres à haut rendement;
• écrivez un livre électronique (vous n’avez même pas besoin de dépenser de l’argent pour le publier) ;
• organiser ou rejoindre un partenariat commercial passif prêt à l'emploi ;
• recommandations et conseils professionnels - créez des cours en ligne, des manuels, des articles ou maintenez un blog thématique.

Investissements intelligents

Cette méthode de revenus peut être considérée comme la plus simple et la moins exigeante. Il suffit à l’investisseur de choisir la direction de l’injection de capital. Les investissements dans la propriété intellectuelle sont toujours rentables depuis de nombreuses décennies. La différence avec toute forme matérielle de propriété est colossale : les objets de propriété immatériels ne sont pas sujets à l'obsolescence ni à la destruction et sont facilement reproduits/copiés.

Avec ce mode d’investissement, les options d’accession à la propriété suivantes sont possibles :

1. Propriété des droits sur une marque unique, un logo, une mise en page ou un concept de style. Un exemple serait les marques bien promues comme McDonald's, MTS ou Beeline - tout est couvert par le droit d'auteur : les couleurs, les slogans, les logos et même les plans de conception des magasins de marque.
2. Achat d'un droit de brevet pour une invention, un dispositif technique ou une méthode de production technologique. La durée de validité d'un brevet en vertu de la législation moderne est de 10 ans avec droit de prolongation ultérieure.
3. Création de vos propres produits pédagogiques ou artistiques. Le profit est possible non seulement grâce à la paternité, mais également grâce à la distribution de copies physiques ou numériques du produit.

Investissements marketing

L'essence de cette méthode d'investissement est de créer votre propre projet d'entreprise qui sera intéressant et nécessaire pour un public cible spécifique, d'établir une chaîne de commandement et d'assurer un fonctionnement qui nécessitera un impact minimal de la part du propriétaire. Il s'agit de la création de votre propre entreprise et de la réception ultérieure d'un bénéfice constant. Avec de la créativité, de tels plans d'affaires peuvent être créés en permanence, en les vendant progressivement sous la forme de projets purs, et des revenus supplémentaires peuvent être obtenus en possédant l'idée.

Les revenus du marketing ne commencent à générer des bénéfices réels qu'une fois que l'investissement initial a été rentable. Cela signifie que vous ne pouvez pas gagner d’argent rapidement de cette façon. Selon le domaine d'activité, l'obtention d'un revenu résiduel peut prendre plusieurs années. Si l'entreprise est en demande et correctement organisée, il sera alors possible, au fil du temps, de réaliser des bénéfices avec un impact minimal sur le processus.

Louer un bien immobilier

Presque tous les résidents du pays qui possèdent un espace inutilisé le louent. Il n'y a pas de différence fondamentale : la source peut être un appartement, une maison, un bureau, un terrain, un entrepôt et même une usine. Le revenu passif de l'immobilier consiste dans le fait que le propriétaire perçoit un profit lorsqu'une autre personne utilise sa propriété. Dans le monde moderne, c'est l'option la plus simple et la plus efficace pour réaliser un profit sans capitalisation supplémentaire (à condition de disposer de biens immobiliers privés inutilisés).

Revenus des placements financiers

Ce type d'investissement est un processus risqué et volatil. Investir dans des titres, des métaux précieux, des pierres précieuses et d'autres analogues de la masse monétaire est rentable si vous disposez d'un capital de démarrage. Dans le même temps, les revenus passifs des investissements fluctueront en fonction de la mobilité du marché boursier. Des hausses soudaines comme des baisses brutales sont possibles à la suite d'actions politiques et de l'apparition de nouveaux acteurs en bourse. Dans le même temps, il y aura toujours du profit, puisqu’il n’existe pas encore d’analogue aux relations monétaires.

Il convient de mentionner séparément l'investissement dans des actions de sociétés en développement. Il est extrêmement risqué d’investir dans une société par actions dont l’avenir est imprévisible. Vous pouvez soit perdre tout votre capital social, soit devenir riche instantanément (comme ce fut le cas avec Microsoft). Quelle que soit l’option, les risques doivent être soigneusement évalués. Même les acteurs réguliers du marché peuvent soudainement faire faillite pour une raison ou une autre.

Revenu passif avec investissements

Pour obtenir un revenu garanti, des investissements financiers minimum obligatoires sont requis. Dans cette situation, il existe une garantie quasi à 100 % d'au moins un retour sur les fonds dépensés en cas d'investissement infructueux (vous pouvez vous retrouver avec zéro). Types de revenus passifs avec capital initial - investir de l'argent dans une banque, des titres, du Forex (compte PAMM), des fonds communs de placement. Le profit est calculé à partir du montant des actifs investis initialement.

Revenus de dépôt

Si le propriétaire a un passif sous la forme de fonds qui ne sont pas demandés, il peut alors les placer en banque avec intérêts et réaliser un profit. Les dépôts peuvent être considérés comme l'investissement le plus rentable en termes de revenus résiduels. L'essentiel est de s'assurer de la fiabilité de la banque et de déterminer les termes de l'accord. Les revenus d'un dépôt bancaire seront déterminés par les spécificités du dépôt - reconstitué ou non, avec capitalisation des intérêts ou permanent, avec possibilité de retirer de l'argent avant expiration ou fermé.

Revenus des fonds communs de placement

Les fonds communs de placement sont devenus populaires parmi les investisseurs en raison de leur rentabilité en toute légalité et de la bonne utilisation du capital. L'essence de ces organisations est simple : un certain nombre d'actionnaires ont investi leurs fonds pour la trésorerie générale (et non pour des personnes morales ou des banques). La société de gestion s'efforce d'augmenter le capital, dont les intérêts seront versés aux actionnaires. Il s'agit d'une sorte de coopérative à but lucratif. La rentabilité des fonds communs de placement dépend directement d'une gestion compétente et d'un investissement réussi.

Entreprise de fleurs - revenu passif

Cet exemple illustrera bien la mise en œuvre d’investissements marketing. Une entreprise passive réalise des bénéfices une fois que le propriétaire a établi son fonctionnement au point que son intervention constante n'est plus requise. Par exemple, pour un commerce de fleurs, vous devez trouver un fournisseur, un fleuriste, du matériel et des locaux. Si ces facteurs interagissent normalement, il ne reste plus qu'à réaliser des bénéfices et parfois à procéder à des ajustements.

Une autre source moderne et unique de revenus alternatifs saisonniers issus des fleurs consiste à louer des bouquets de vacances pour des photos. Aussi drôle que cela puisse paraître, en 2016, l'un des propriétaires d'une entreprise de fleurs a réalisé un bénéfice d'environ un demi-million en moins d'un mois avec 2 bouquets d'une valeur totale de 5 000 roubles. Ainsi, même une entreprise apparemment permanente peut générer un revenu ponctuel.

Revenu passif sans investissements

L'une des requêtes les plus populaires sur Internet concernant le segment du travail en Russie. Cela ne signifie pas qu’il y ait un grand nombre de chômeurs dans le pays. En situation de crise, sans base matérielle, il est très difficile de commencer à gagner de l'argent. Les idées de revenus passifs en ligne sont largement connues, mais il est important de se rappeler que le nombre d’escrocs est plusieurs centaines de fois plus important. Vous devez choisir avec soin un moyen de gagner de l'argent passif sur des sites éprouvés avec de véritables recommandations et avis.

Revenu passif sur Internet

Pour commencer à gagner de l'argent grâce au réseau, vous devez exister et comprendre ce qu'il contient. Le revenu passif en ligne repose sur le fait qu’une personne possède son propre site Web, son blog ou simplement une chaîne hébergée. Ensuite, il existe deux options pour réaliser des bénéfices : la publicité et la vente de votre propre matériel médiatique prêt à l'emploi. Tout le reste (programmes d'affiliation, investissement, vente de liens, etc.) nécessite une participation directe, il n'est donc plus possible de les qualifier de passifs.

Marketing de réseau – Revenu passif

Tout marketing de réseau est un moyen unique de gagner de l’argent, critiqué par beaucoup. Les personnes ayant un certain état d’esprit et un certain caractère seront capables de travailler avec succès dans ce domaine. Au départ, SM, c'est de la vente directe, et il n'est pas question de revenus résiduels. Prenons Oriflame comme exemple. Le vendeur investit dans l'achat de biens et de littérature de référence, paie des séminaires et des cours et réalise un bénéfice à la revente (alors qu'il est fixé par l'entreprise). Les revenus passifs chez Oriflame commencent à partir du moment où les clients attirés commencent à travailler pour le vendeur (ils commencent eux-mêmes à vendre).

À ce stade, les revenus non linéaires commencent dans toute structure de réseau. À la base, SM est une pyramide typique, dans laquelle vous devez embaucher encore plus de travailleurs pour réaliser un profit. En même temps, quelqu'un profite déjà de vous, de vos intérêts. Paradoxalement, les travailleurs passifs n’ont rien à faire dans ce domaine d’activité. Vous devrez travailler dur pour obtenir un revenu résiduel.

Jeux avec revenus passifs

Gagner de l’argent grâce aux jeux est le rêve de tout joueur actif, car un passe-temps qui rapporte de l’argent ne peut que vous rendre heureux. Dans l'état actuel du réseau, les revenus des jeux en ligne (populaires et demandés) permettent aux joueurs actifs de gagner de l'argent réel. Il existe un grand nombre de sites en ligne sur lesquels ils vendent des objets virtuels de jeux pour de vrais roubles. Cette activité se développe rapidement et inévitablement.

Les jeux avec des paiements en argent réel et des revenus passifs sont nouveaux sur le réseau. La plupart d’entre eux sont d’apparence primitive et sont une émanation d’un fonds d’investissement ou d’une entreprise. Personne n'en fait évidemment la publicité, mais de tels projets de jeux non seulement augmentent le capital de base, mais le dépersonnalisent également. Dans de tels jeux, l’activité du joueur est minime, mais le profit est également insignifiant. Pour accélérer le processus, vous pouvez acheter des outils spéciaux contre de l'argent réel, et les coûts sont compensés par la progression du jeu.

Comment organiser les revenus passifs

Vous devez d’abord vouloir vraiment gagner plus d’argent et décider de votre domaine d’activité. L'organisation de revenus passifs par capitalisation directe nécessite une éducation financière minimale, une approche marketing nécessite une entreprise toute faite et une approche intellectuelle nécessite une pensée créative ou des connaissances spécialisées et recherchées. Après avoir défini la tâche, il ne reste plus qu'un enregistrement légal (même pour les jeux, il y a un enregistrement et un accord avec les conditions de circulation de l'argent réel). À ce stade, les travaux actifs peuvent être considérés comme terminés.

Impôt sur le revenu passif

Dans la plupart des cas, l’impôt sur le revenu passif est déjà inclus dans le processus de calcul au moment où vous le recevez. Cela signifie que les bénéfices des dividendes seront versés sur le compte avec les intérêts fiscaux déjà déduits. Cependant, lors de la déclaration de revenus, vous devez déclarer tous les types de revenus. La quasi-totalité d'entre elles sont soumises à un taux de 13 % en Russie. Des difficultés surviennent avec les brevets et les licences de propriété intellectuelle - le taux d'imposition est calculé séparément pour chaque cas spécifique.

Vendre un revenu passif

Le moyen le plus simple de vendre une entreprise avec un revenu passif. Le vendeur augmente le prix du montant du bénéfice possible pendant une certaine période, puis la procédure standard suit. C'est plus difficile avec les méthodes non linéaires de revenus via le réseau - pratiquement aucune législation n'a été élaborée pour ce processus. Par conséquent, lorsque vous vendez une source sérieuse de bénéfices résiduels via Internet, vous devez faire appel à des spécialistes. Les titres sont négociés par l'intermédiaire de courtiers spécialisés.

Vidéo : Options de revenus passifs

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À partir de l'article, vous apprendrez ce qu'est le revenu passif (résiduel), quelles sources de revenus passifs existent, ainsi qu'une description d'idées pratiques sur la façon de le créer.

Bonjour, chers lecteurs. Eduard et Dmitry sont en contact.

Si le sujet « gagner de l’argent » vous intéresse, vous connaissez probablement le concept de « revenu passif ».

Le rêve de beaucoup de gens n’est pas de travailler tout en étant payé.

Si vous faites partie de ces personnes, alors cet article est fait pour vous ! Aujourd’hui, chaque jour, des gens créent ce type de revenus, et le moyen le plus simple de les créer est d’utiliser Internet.

Nous examinerons toutes les méthodes décrites ci-dessous sous la forme d'un aperçu, et c'est à vous de décider laquelle choisir pour construire votre liberté financière.

1. Qu'est-ce qu'un revenu passif (résiduel) ?

Revenu passif- des revenus qui ne dépendent pas directement de nos coûts de main d'œuvre et nous parviennent sous la forme d'un flux de trésorerie stable.

Ce type de déménagement illustre clairement la devise « Faites-le une fois - obtenez-le 100 fois».

Ainsi, par exemple, vous pouvez gagner de l'argent en vendant vos propres connaissances en enregistrant votre propre cours vidéo éducatif sur un sujet que vous maîtrisez bien. Vous créez un tel cours une fois, puis il vous rapporte un revenu passif du fait qu'il est vendu plusieurs fois.

Vous avez probablement entendu dire qu'il y a des gens qui n'ont travaillé nulle part depuis des années, mais qui vivent uniquement de revenus passifs, provenant par exemple de placements. On les appelle rentiers *

Rentier- une personne qui vit d'intérêts ou de dividendes, généralement issus d'actifs financiers, louant des biens ou les produits de son travail intellectuel.

Lorsque nous voyons à la télévision ou sur des photos de magnifiques plages avec des yachts, des hôtels chers, des maisons et des voitures, alors d'une manière ou d'une autre nous associons toutes ces choses à une grande richesse et à une grande liberté financière.

Le revenu passif est le meilleur moyen de commencer à vivre la vie de vos rêves, de voyager et de gérer votre temps comme vous le souhaitez pendant que tout le monde travaille.

2. Pourquoi les pauvres s’appauvrissent-ils et les riches s’enrichissent-ils ?

Si vous regardez la vie d'une personne ordinaire âgée de 30 à 40 ans, dans la plupart des cas, elle dépense tout ce qu'elle gagne, a souvent beaucoup de prêts ou emprunte « quelques mille dollars » à des amis jusqu'au jour du salaire.

Tout cela se produit parce qu’il ne se concentre pas sur la création d’actifs qui l’aideraient à résoudre ses problèmes financiers.

L’esclavage financier est florissant au XXIe siècle, même si l’esclavage physique est depuis longtemps tombé dans l’oubli.

Ici, il convient de rappeler une merveilleuse citation de John Rockefeller, le célèbre milliardaire américain :

Quiconque travaille toute la journée n’a pas le temps de gagner de l’argent !

John Rockefeller

C'est vrai. Après tout, les gens deviennent millionnaires pendant leur temps libre après leur travail, et au travail, les gens gagnent généralement de l'argent uniquement pour couvrir les dépenses immédiates.

Ainsi, il convient de comprendre que notre principal atout est le temps et que les riches savent bien l’utiliser.

Après tout, si vous regardez la journée ordinaire d'une personne ordinaire, nous verrons une image qui se répète jour après jour : le matin - au travail, le soir - du travail, du café, de la bière, de la télévision.

Dans le même temps, les progrès d’une telle personne à long terme sont minimes, d’autant plus que la majorité n’aime pas son travail et que ses revenus n’augmentent pratiquement pas d’année en année.

La différence entre les riches et les pauvres réside dans ce qu’ils font pendant leur temps libre.

C’est l’utilisation correcte du temps qui est la clé pour atteindre la richesse et les revenus passifs, en tant qu’un des outils de la liberté financière.

Après tout, pour créer passif revenu, besoin très bon activement travail. Le plus souvent, plusieurs mois, voire années. Mais après cela, vous pouvez quitter votre emploi et devenir une personne riche.

Selon le célèbre homme d'affaires, investisseur et spécialiste de la littératie financière Robert Kiyosaki, la richesse n'est pas déterminée par la taille de votre compte bancaire, mais par TEMPS, pendant laquelle une personne ne peut pas travailler, tout en maintenant un niveau de vie confortable.

Afin de comprendre comment transformer votre temps en une source de revenus passifs constants, sortir de la « course effrénée » et acquérir la liberté financière, nous vous recommandons de jouer au jeu financier mondialement connu « Cash Flow » de Robert Kiyosaki.

3. Sources et types de revenus passifs

Vous êtes sûrement impatient de savoir comment créer un revenu passif et de quelles sources il peut provenir. Vous trouverez ci-dessous les réponses à ces questions.

Il ne vous reste plus qu’à choisir la méthode qui vous convient et à la travailler.

Il est intéressant que la plupart des gens disent : « Mais plusieurs mois ou années, c’est très long, je ne suis pas prêt à attendre aussi longtemps. »

C'est le piège psychologique. Après tout, la période de travail des gens dure généralement 30 à 40 ans, après quoi ils ne reçoivent qu’une pension et, sans exagération, cette « aumône » devient leur seule source d’existence.

Il s'avère que nous pouvons travailler 30 années de suite (dans la plupart des cas dans un travail que nous détestons), mais nous n'avons pas la patience de prendre soin de notre avenir financier et de prendre notre retraite non pas à 55-60 ans, mais disons à 30 ou 40 ans.

Il n'est pas nécessaire de vous tromper, car si vous avez définitivement décidé de créer des revenus passifs et d'avoir plus de temps libre, alors vous devez prendre des mesures décisives pour changer de vie !

C'était l'introduction, et maintenant les outils et les types de création de revenus passifs.

Il n’existe que 4 principaux types de revenus passifs :

Examinons chacun d'eux et voyons grâce à quels instruments vous pouvez gagner un revenu passif au sein de chaque type.

1. Revenus d’investissement ou financiers passifs

Cela se produit lorsque nous investissons de l’argent dans divers instruments ou éléments financiers, recevant des dividendes sous forme de profit ou d’intérêts.

Sources:

• immobilier;
• Dépôt bancaire;
• titres;
• notre entreprise (lorsque nous l'achetons) ;
• matériel à louer.

2. Revenu intellectuel passif

Se produit dans le cas de la création d'un produit intellectuel et de sa réplication ultérieure. Le commerce de l'information sur Internet, connu de beaucoup, repose sur ce principe : enregistrez une fois votre formation, puis vendez-en plusieurs exemplaires.

Sources de revenus passifs :

• redevances pour un livre publié, une chanson, un rôle dans un film ;
• brevet pour une invention (technologie).

3. Commercialiser des revenus passifs

Se produit à partir de systèmes de marketing établis, tels qu'un site Internet commercial, votre structure de marketing de réseau ou une location de marque personnelle*

Une marque personnelle est un ensemble de réalisations sociales d'une personne qui sont associées à sa personne et peuvent servir de raison pour utiliser son nom (réputation) à des fins commerciales.

Par exemple, de nombreuses stars du show business, du sport et du cinéma jouent dans la publicité et deviennent les « visages » d'une entreprise particulière, pour laquelle elles reçoivent beaucoup d'argent en guise de rémunération pour l'utilisation de leur nom.

Sources de revenus passifs :

• propre structure développée dans une entreprise de marketing de réseau ;
• les sociétés commerciales utilisant votre marque personnelle ;
• votre site Web sur Internet ;
• une entreprise dont le profit est généré par le travail d'un système de marketing (souvent une entreprise d'information).

4. Revenu passif légal (dû par la loi)

À un degré ou à un autre, presque tout le monde parle des trois types de revenus passifs décrits ci-dessus, mais pas un mot n'est dit sur le quatrième, que nous appelons classiquement « légal ».

Mais non seulement il a sa place, mais il peut aussi devenir le plus facilement accessible de tous.

Vous pouvez recevoir ce type de revenu passif si votre situation de vie vous permet de recevoir officiellement des incitations monétaires et autres incitations matérielles de l'État au niveau législatif.

Avez-vous déjà deviné de quoi nous parlons ?

Naturellement, le type de revenu passif le plus connu est la pension. Il s'agit d'une bourse pour étudiants. Mais la partie active de la population est dans la plupart des cas privée de ces « cadeaux ».

Sources de revenus passifs :

• pension de vieillesse, pension d'invalidité, pension militaire ;
• subventions (compensations) pour les factures de services publics ;
• subventions pour démarrer ou développer une entreprise;
• « capital maternel » ;
• logement préférentiel pour les citoyens dans le besoin.

4. Comment créer un revenu passif – 7 meilleures idées

Vous savez maintenant quels types de revenus passifs il existe et avec quels outils vous pouvez créer des revenus passifs.

Il existe différentes options pour créer un revenu passif, examinons maintenant les idées les plus populaires sur la manière exacte dont vous pouvez vous assurer un afflux régulier d'argent sans travailler constamment pour cela.

Idée 1. Créer un site Web pour gagner de l'argent en ligne

Les revenus passifs en ligne deviennent de plus en plus populaires aujourd’hui. Si vous connaissez les principes du marketing et possédez de bonnes compétences en informatique, vous pouvez créer un tel revenu même à partir de zéro, en n'ayant qu'un grand désir d'apprendre de nouvelles choses et un certain temps libre.

Par exemple, le site Web HeatherBober.ru, sur lequel vous vous trouvez et lisez cet article, génère désormais des revenus passifs.

Généralement, pour commencer à gagner régulièrement 1 000 $ par mois grâce à votre site Web, vous aurez besoin de 6 mois à 2 ans de travail régulier sur votre projet, plusieurs heures par jour.

Pour une raison quelconque, certaines personnes pensent qu’il est très facile de gagner de l’argent sur Internet et qu’en créant votre propre site Web, vous n’aurez pas à travailler ailleurs dès qu’il apparaîtra en ligne.

C’est une grande idée fausse. Vous devrez travailler très dur sur votre site Web, et l'étape la plus difficile ici n'est pas de tomber en panne, mais d'atteindre un revenu passif régulier de 100 à 200 dollars par mois.

Si vous avez (aura) un site Web qui génère régulièrement des revenus passifs, vous pouvez le vendre comme une entreprise toute faite. De plus, le montant pour lequel un site rentable peut être vendu est 20 à 24 fois supérieur au montant de son revenu passif mensuel.

Donc, si vous avez un site Web qui rapporte 10 000 roubles par mois, vous pouvez le vendre pour 250 000 - 300 000 roubles.

Ainsi, vous pouvez même créer des sites Web rentables à vendre et y créer votre propre entreprise.

C'est similaire à l'élevage. Vous élevez une vache et elle vous donne du lait, vous pouvez la vendre régulièrement en réalisant un profit, et si vous avez besoin d'argent en grande quantité à la fois, vous pouvez vendre la vache elle-même.

Vous pouvez gagner de l’argent sur votre site Web des manières suivantes :

• vendre des liens ;
• placer de la publicité contextuelle et teaser ;
• publier des articles publicitaires payants ;
• vente d'espaces publicitaires pour bannières;
• recommander d'acheter un produit ou un service en utilisant votre lien d'affiliation (revenus des programmes d'affiliation) ;
• vendre vos propres formations (Infobusiness).

Idée 2. Création d'un produit intellectuel (créatif)

Si vous avez le talent d'un inventeur, d'un écrivain ou d'un musicien, créez votre propre produit intellectuel - technologie, livre ou chanson.

De cette façon, vous pouvez gagner un revenu passif en les reproduisant (dans le cas d’un livre ou d’une chanson) ou en les louant (dans le cas d’une technologie pouvant être brevetée).

Par exemple, la célèbre écrivaine JK Rowling, auteur des livres Harry Potter, possède désormais une fortune de plusieurs millions de dollars grâce aux revenus passifs de sa propriété intellectuelle.

En créant une « invention », un « design industriel » ou un « modèle d’utilité », vous pouvez également créer des sources de revenus passifs. Après tout, ce sera le vôtre actifs incorporels*

Actif incorporel- un produit du travail intellectuel qui n'a pas de forme matérielle, mais qui est capable de rapporter du profit à une personne ou à une entreprise par sa présence.

Ces actifs comprennent les brevets, les marques déposées et la réputation commerciale d’une entreprise ou d’une personne.

Idée 3. Louer un bien immobilier : immobilier, transport, équipement

Les revenus passifs provenant de l’immobilier sont le plus connu de tous les types de revenus passifs locatifs. Mais il existe d'autres moyens.

Vous pouvez louer presque tout ce qui a de la valeur : des véhicules, des équipements de construction, industriels ou commerciaux, et même des objets valant plus d'un salaire moyen dans votre ville.

En règle générale, les revenus de l'immobilier sont inférieurs à ceux de l'équipement. Par exemple, il existe des types entiers d'entreprises dans lesquelles du matériel de construction et des marteaux perforateurs coûteux sont achetés puis loués.

Ainsi, une perceuse ou un marteau perforateur d'une valeur de 20 000 roubles peut être loué pour 500 à 1 000 roubles par jour ! Dans ce cas, le délai de récupération de l'outil peut être inférieur à un mois avec un flux important de clients.

Idée 4. Recevoir des paiements gouvernementaux sous forme de revenus passifs

Si vous appartenez à la catégorie des citoyens socialement vulnérables (personne handicapée, famille nombreuse, retraité, etc.), vous pouvez alors prétendre à des indemnités à la fois ponctuelles et permanentes (le même revenu passif).

Pour ce faire, vous devez étudier attentivement le Code civil de la Fédération de Russie ou contacter le service de sécurité sociale de votre lieu de résidence.

Vous ne savez peut-être pas que vous devriez recevoir des milliers, voire des dizaines de milliers, par mois simplement parce que vous faites partie des personnes décrites ci-dessus. Ne négligez pas cette opportunité.

Certains citoyens paient même des pots-de-vin pour bénéficier d'un logement préférentiel ou d'une pension d'invalidité, bien qu'ils ne soient pas des personnes handicapées.

Nous ne vous encourageons pas à améliorer votre situation financière par des moyens malhonnêtes, mais si vous avez une raison légitime de bénéficier d'une aide financière du gouvernement, pourquoi ne pas en profiter.

Idée 5. Investissements en titres, comptes bancaires PAMM, fonds communs de placement

Les investissements dans divers instruments financiers constituent également un moyen assez populaire de générer des revenus passifs.

Tous ces instruments financiers ont été discutés en détail dans l’un des articles précédents : « »

Même s’ils présentent des avantages, ils ne sont pas sans inconvénients. Par exemple, dans une banque, les revenus seront minimes et protégeront à peine votre argent de l’inflation.

Quant aux comptes PAMM, aux OPCVM et aux titres, ici dans la plupart des cas vos revenus seront instables (à l'exception des obligations) et ne seront pas passifs.

En investissant dans de tels instruments, vous pouvez obtenir des bénéfices spéculatifs, mais des pertes sont également possibles. Sois prudent!

Idée 6. Marketing de réseau

C'est l'un des moyens les plus abordables de créer un revenu passif en investissant votre temps, puisque la plupart des sociétés en ligne n'ont pas besoin de plus de 100 $ pour démarrer.

Si vous avez le talent pour trouver un langage commun avec différentes personnes, que vous êtes sympathique et plein d'énergie, alors n'hésitez pas à vous lancer dans cette industrie et en quelques mois seulement, votre revenu passif pourra être comparé au salaire moyen d'une ville de province. .

La « parabole de la plomberie » à propos de deux gars Pablo et Bruno illustre très bien le parcours d'une personne en train de construire ses revenus passifs dans le marketing de réseau. L'un d'eux travaillait pour de l'argent, et l'autre créait à cette époque un système générateur de profit :

Idée 7. Posséder une entreprise

Un excellent moyen de créer un revenu passif est d’organiser votre propre projet entrepreneurial.

Si vous ne disposez pas de fonds suffisants pour démarrer votre entreprise ou si vous ne voulez pas risquer de l’argent, la meilleure façon d’organiser votre entreprise est de créer une entreprise en ligne.

Oui, aujourd’hui, des milliers de personnes gagnent beaucoup d’argent sur le réseau mondial.

Si vous pensez que créer une entreprise est la meilleure solution dans votre cas pour créer des revenus passifs, alors vous devez absolument lire nos articles sur ce sujet :

Grâce aux informations contenues dans ces articles, vous pourrez organiser votre entreprise à partir de zéro dans les plus brefs délais et en faire ensuite une source stable de revenus passifs.

Pour ceux qui souhaitent ouvrir leur propre entreprise avec un minimum de risques, nous proposons une option alternative : acheter une franchise, une chaîne de restaurants servant une cuisine japonaise et pan-asiatique.

Pourquoi ce projet ? La réponse est simple : notre bon ami nommé Sergey a déjà ouvert un restaurant sous cette franchise à Maykop et réalise désormais un bénéfice stable. Les 1,5 million qu'il a investis ont été rentabilisés en six mois - un excellent indicateur pour une ville de 140 000 habitants. Dans les mégalopoles, les fonds seront restitués encore plus rapidement.

Les restaurants Sushi Master sont des points de vente de quatre formats : « rue », « île », « aire de restauration » et « classique ». Le partenaire reçoit un modèle commercial prêt à l'emploi, des technologies de marketing, des recettes uniques et l'aide d'une équipe de start-up. Ce qui se passe ensuite est une question de technique.

Voici ce que dit le copropriétaire de Sushi Master, Alex Yanovsky, à propos des avantages de la franchise :

Vous savez désormais ce qu'est un revenu passif, quels types il existe et ce que vous pouvez faire pour quitter votre emploi, acquérir la liberté financière et pouvoir voyager.

Dans notre société, il existe une règle établie selon laquelle pour obtenir un revenu, il faut travailler sans arrêt. En principe, c'est vrai, car cela est constamment confirmé dans la pratique par de nombreuses personnes qui vont travailler et perçoivent un salaire. Dès qu'elle cesse de remplir ses obligations, une telle personne est licenciée, après quoi ses revenus cessent.

En revanche, les revenus passifs sur Internet, que recherchent tant de gens, fonctionnent selon un principe complètement différent. L'argent vient indépendamment du fait qu'une personne soit occupée ou non par un projet. Dans l’esprit de la plupart des gens, de tels revenus viendront même si vous passez votre temps à vous détendre ou à marcher.

Nous vous dirons dans cet article à quel point ces idées sont vraies et si les revenus passifs sur Internet existent réellement.

Revenu passif et actif

Tout d’abord, essayons de définir clairement ce qui doit être considéré comme un revenu passif. Nous ne pouvons y parvenir qu’en faisant un parallèle avec le travail actif, dont nous savons tous beaucoup de choses. Comme déjà décrit ci-dessus, pour gagner de l'argent « activement », tout le monde doit travailler - faire des efforts. Pour recevoir un tel revenu, vous devez travailler constamment, sinon cela s'arrêtera.

Les revenus passifs (sur Internet et pas seulement) sont bien plus attractifs que le simple travail. Cela réside dans le fait que l’argent vous parvient automatiquement, alors que vous n’avez pas besoin de travailler pour l’obtenir. En conséquence, un tel travail peut remplacer le travail principal (celui auquel vous devez être constamment présent), alors que vous n'avez rien à faire pour cela. Évidemment, cette disposition est la plus attractive pour tout le monde.

Existe-t-il un moyen de gagner de l’argent en ligne ?

D'accord, nous avons réglé le problème. Essayons maintenant de savoir s’il existe des revenus passifs sur Internet. Les avis sur les sites de publicité qui nous proposent de commencer à recevoir 5 000 $ par mois indiquent que trouver un revenu passif, et même en ligne, est assez simple. Cela nous donne l’espoir que nous serons capables de construire notre propre mécanisme pour générer des revenus sans effort.

D’un autre côté, chacun de nous a Internet à la maison. Nous savons donc comment accéder au réseau VKontakte, envoyer des e-mails, rechercher et télécharger tel ou tel film ou série. Beaucoup d’entre nous savent même jouer en ligne avec nos amis, mais nous ne savons pas quoi faire pour commencer à gagner de l’argent. C'est une situation familière, n'est-ce pas ?

Cela inclut la majorité de ceux qui commencent à chercher des moyens de gagner de l’argent passivement sur Internet. Tous ne savent pas par où commencer ni où se tourner ; Ils pensent qu'il existe une sorte de site sur lequel l'inscription ouvrira la voie à un revenu sans soucis. Malheureusement, ce n’est qu’un stratagème publicitaire et un mythe. Internet est très similaire à la vie réelle : vous pouvez gagner de l'argent ici, mais surtout seulement après avoir travaillé dur.

Où puis-je commencer à travailler ?

Afin de mieux comprendre ce qu’ils peuvent payer ici, nous donnerons des exemples de « lieux pour gagner de l’argent ». Par exemple, ce sont des échanges indépendants. Si vous savez rédiger des articles, dessiner des fichiers graphiques, créer des sites Web ou écrire des programmes, vous trouverez toujours un emploi sur ces services. Le système de gains sera très simple : acceptez la tâche, terminez-la et recevez l'argent.

Un autre endroit est celui des réseaux publicitaires. Ici, vous payez pour les clics de votre site. Encore une fois, le plan de travail est simple : ajoutez un site au système, placez-y un code publicitaire avec des publicités, et tous ceux qui cliquent sur le dernier vous rapporteront un joli centime. Mais pour que le système fonctionne, vous devez avoir un site visité. Si c’était aussi simple que cela, cette option serait aussi similaire que possible aux revenus passifs sur Internet décrits ci-dessus.

Bien sûr, il existe bien d’autres façons de gagner de l’argent en ligne que celles décrites ci-dessus. Mais le but de cet article n’est pas de les lister, mais de révéler ce que peuvent être de véritables revenus passifs. Pour ce faire, expliquons ce pour quoi vous pouvez en principe être rémunéré.

Qu'est-ce qui est exigé d'une personne ?

Ainsi, dans tout travail, vous devez : créer une sorte de produit avec votre travail ou une sorte d'avantage. Ou simplement voler (escroquer) de l’argent. Cette dernière option est illégale, donc si vous le faites, préparez-vous à être tenu responsable. Quant aux deux premiers, l'option difficile n'est a priori pas un revenu passif - il faudra travailler. Même dans l'exemple de la publicité sur un site Web, pour gagner de l'argent avec un tel site Web, vous aurez besoin non seulement d'Internet à la maison, mais également de la ressource elle-même que les gens visiteront. Pour ce faire, vous devez, encore une fois, travailler dur pour le créer, le remplir, développer un design, promouvoir le site dans les moteurs de recherche et, surtout, veiller également à ce qu'il reste dans des positions qui assurent un afflux de visiteurs. Et ce n'est pas si simple.

Des sphères sans avoir à travailler

Il existe une alternative : vous pouvez gagner de l'argent grâce aux dividendes des investissements. Tout est simple avec ça : vous investissez de l'argent et attendez qu'il vous revienne. En fonction du type d'investissement dont il s'agit et du lieu où il s'agit, votre revenu final est déterminé.

Il s'agit d'un revenu « passif » classique, mais il nécessite, sinon votre travail, du moins vos fonds. Bien entendu, cette option ne convient pas aux personnes qui recherchent une opportunité de gagner de l'argent sans investissements (et c'est la majorité).

Dénoncer les trompeurs

Cependant, lorsque vous allez en ligne, vous pouvez voir des publicités indiquant qu'un nouveau projet de revenus passifs sur Internet est proposé à votre attention. Tout ce que vous avez à faire est de créer un compte, de vous connecter au système et de commencer à recevoir des fonds sans aucun effort.

Il existe une autre option. Un revenu passif vous est proposé sur Internet à l'aide de programmes qui s'exécutent sur votre ordinateur - pour les utiliser, vous recevez une sorte de revenu passif.

Dans ce cas, ce dernier est soit rare - de sorte que vous dépenserez plus en Internet et en électricité que vous ne gagnerez finalement ; soit il vous sera simplement proposé d'installer un logiciel malveillant qui infectera votre PC avec des virus en attendant des revenus.

Perceptions et réalité

En conséquence, je voudrais dire ce qui suit. Oui, il existe des revenus passifs sur Internet, et ils peuvent être très importants. Mais d'abord, pour l'obtenir, vous devez travailler dur : créer un certain produit, par exemple un site Web ou un programme qui aura du succès, ou investir les fonds que vous aviez auparavant. Ce faisant, vous prenez un risque pour lequel vous recevez une compensation sous forme de dividendes.

Il est préférable de rejeter toutes les autres propositions, comme gagner de l'argent grâce à un programme ou à un autre « nouveau projet réussi », pour votre propre sécurité. N’oubliez pas : il existe de nombreux escrocs sur Internet !

Les types de revenus passifs sont ceux dans lesquels la disponibilité d'un revenu financier stable ne dépend pas des activités professionnelles quotidiennes. Chacun d'entre nous a entendu parler de personnes qui vivent de tels revenus, de celles qui ne sont pas obligées d'aller travailler. On les appelle « rentiers », c'est-à-dire vivant du loyer.

Le loyer est le revenu que le propriétaire reçoit du capital fixe placé dans l'immobilier, les dépôts, les titres, etc. « Du même opéra » - sources de revenus passifs associés aux droits d'auteur. À propos, la dernière option n’est commandée à personne de nos jours. Tout est simple ici : après avoir créé quelque chose une fois et enregistré les droits d'auteur sur votre propre idée, vous percevrez de telles redevances à chaque prochaine vente.

Si vous êtes un professionnel (quel que soit le domaine), vous avez une réelle opportunité de monétiser vos propres connaissances. Enregistrez simplement le cours de formation sur vidéo ou audio et diffusez-le sur le marché.

Pourquoi ne sommes-nous pas rentiers ?

Aujourd'hui, nous examinerons les options de revenus passifs et leurs sources possibles. Son énorme avantage est la libération de temps personnel, qui peut être consacré à vos activités préférées, à la famille, à la détente, aux tâches ménagères ou ailleurs. Quiconque travaille dur toute la journée au travail est presque complètement privé d'une si merveilleuse opportunité.

Gérer son temps personnel à sa guise ne signifie pas perdre sa vie dans des lieux de divertissement ou s'allonger sur une plage chaude : de nombreuses personnes seraient heureuses de s'engager dans des œuvres caritatives, d'aider les malades et les sans-abri ou de créer des œuvres d'art. Pour commencer à réaliser tous ces rêves, vous avez besoin du revenu passif le plus stable.

Tout le monde a entendu l’expression « de l’argent à l’argent ». Qu'est-ce que ça veut dire? De nos jours, il n'est pas rare qu'une personne, ayant un salaire généralement bon, le « mange » complètement, achète des choses à crédit et emprunte auprès de parents et amis de jour de paie en jour de paie. Cela continue pendant des années et des décennies.

Mais pourquoi cela se produit-il ? Il semble que le principal problème de ces personnes soit que l’idée d’un revenu passif ne leur vient même pas à l’esprit. Ils ne sont pas en mesure de créer un actif qui contribuera à leur bien-être futur. Ces gens dépensent immédiatement tout ce qu’ils gagnent et se privent ainsi de la seule chance d’échapper à la captivité de l’esclavage financier.

Vous vous reconnaissez ?

Certains de ces consommateurs peuvent être classés comme des « zombies financiers ». Ce sont ceux dont les actifs ont longtemps eu une valeur négative. Autrement dit, leurs dépenses sont supérieures à leurs revenus. Les dettes les accompagnent tout au long de leur vie. Après avoir accordé un prêt, ils contractent immédiatement le suivant et ainsi de suite.

L'autre catégorie est un peu plus prospère (mais cela ne rend pas les choses plus faciles) - elle essaie d'une manière ou d'une autre de corréler ses dépenses avec le montant des revenus. Ils disposent parfois d'un ensemble de biens nécessaires - un logement, une voiture, etc. La plupart ont été achetés à crédit, ce qui place les propriétaires dans une position dangereuse et instable. Après tout, si une circonstance financière imprévue survenait, leur bien-être s’effondrerait comme un château de cartes.

Il y a des progrès...

Contrairement aux catégories ci-dessus, il existe celles dont le patrimoine peut être considéré comme positif. Autrement dit, leurs revenus sont supérieurs à leurs dépenses. La majorité des citoyens ordinaires de ce groupe préfèrent ne pas avoir de dettes ou les réduire au minimum et même avoir quelques économies, mais ces finances épargnées ne jouent pas un rôle fondamental, car elles s'accumulent extrêmement lentement et se situent soit sous le matelas, soit ( au mieux) sur un compte d'épargne.

Les plus avancés de nos concitoyens sont ceux qui sont hantés par l’idée du revenu passif. Ils essaient de saisir chaque opportunité pour investir des fonds gratuits et créer leur propre source financière supplémentaire.

Tournons-nous vers les autorités

Beaucoup de gens connaissent le nom de Robert Kiyosaki. Cet investisseur et homme d’affaires a écrit un certain nombre de livres populaires sur les bases de la littératie financière, que personne ne manquera de lire. Par exemple, l'un des conseils intéressants et les plus efficaces de cet auteur est le suivant : l'erreur que nous commettons presque tous est que, après avoir gagné un certain montant, nous essayons de distribuer ces fonds à n'importe qui d'autre que nous-mêmes. Nous payons le loyer et les services publics, mais ne nous laissons rien. Vous devriez commencer par vous-même en créant votre propre actif monétaire. Par la suite, il deviendra la base pour investir dans une entreprise ou une autre source de revenus permanents.

Un autre « pro » des questions financières, Rockefeller, a dit un jour qu’une personne qui travaille à temps plein n’a absolument pas le temps de gagner de l’argent. Malgré tout le caractère paradoxal de ce dicton, sa sagesse réside en surface - en effet, en travaillant dans un bureau ou dans une production, chacun de nous n'est capable de gagner de l'argent pour lui-même que pour les dépenses courantes nécessaires à son existence quotidienne. Il ne reste ni force ni temps libre pour des actions menant à la richesse et à la prospérité.

La conclusion est la suivante : la ressource principale est le temps, comme le sait bien toute personne riche. L'idée de revenu passif repose sur la répartition correcte de cet atout inestimable. Et ce n’est qu’après avoir atteint cet objectif que vous pourrez commencer à progresser vers la réussite financière. Tout le monde sait que tous ceux qui ont atteint la richesse avaient initialement une liste d’objectifs spécifiques. Eh bien, le troisième élément, le plus important pour créer un revenu passif, est un travail actif et ciblé sur plusieurs mois, voire plusieurs années.

Le résultat devrait être une opportunité légale de quitter votre emploi mal-aimé et de commencer à vivre de dividendes.

Revenu passif : exemples et options

Parlons maintenant de la manière dont les revenus passifs sont créés. Toutes ses sources peuvent être attribuées à quatre types : investissement (ou financier), intellectuel, marketing ou juridique (c'est-à-dire celui auquel nous avons droit par la loi). Le revenu passif en Russie n’est pas différent de celui de n’importe quel autre pays du monde.

Nous recevrons des revenus passifs de nature financière ou d'investissement si nous investissons dans un certain instrument financier, ce qui nous rapportera un certain pourcentage de profit. Les sources d'un tel investissement peuvent exister sous la forme de biens immobiliers, de titres, de dépôts bancaires, de notre propre entreprise (si achetée) ou d'équipements nous appartenant qui peuvent être loués.

La deuxième des options énumérées, dite intellectuelle, naît, comme mentionné ci-dessus, de la création et de la mise en œuvre de tout produit du travail mental. Le commerce de l'information, très répandu aujourd'hui sur Internet, repose sur ce principe. De nombreux professionnels dans des domaines variés développent et conçoivent leurs propres formations, puis les mettent en vente un nombre illimité de fois.

"Affiliés" est un sujet intéressant

De la même manière, il est possible d'acheter les droits pour revendre un produit similaire, ce qui ne peut pas rapporter moins de revenus. Ce type de revenus est appelé marketing d’affiliation. D'autres sources liées à ce poste peuvent inclure les redevances, les brevets pour des inventions achevées ou des technologies développées.

Gagner de l'argent grâce aux programmes d'affiliation est une excellente issue pour ceux qui n'ont pas trop d'espoir de créer leur propre produit intellectuel - car cela permet d'économiser du temps et des ressources mentales. Il vous suffit de rejoindre un tel programme ou d'acheter le droit de revendre (revendre) un livre, une vidéo ou un cours audio sélectionné.

Autres revenus sans investissement

Le revenu passif marketing est celui dans lequel vous organisez votre propre système de marketing ou plusieurs d'entre eux. Un exemple d'une telle structure pourrait être votre propre site Web sur Internet ou une marque personnelle, dont vous pouvez également vendre le droit d'utilisation. Une combinaison de plusieurs des stratégies mentionnées est également possible.

Qu’entend-on par le concept de marque personnelle ? Il s'agit d'une utilisation commerciale d'un nom célèbre. Un exemple est celui des stars du cinéma, de la télévision et du sport qui filment des publicités. En devenant le « visage » d'une marque particulière, ils gagnent beaucoup d'argent.

Le quatrième type - les revenus légaux à caractère passif - comprennent tous les cas où les personnes, en plus d'une certaine rémunération (parfois pas trop élevée) pour leur travail, reçoivent certaines primes de l'État. Il peut s'agir par exemple d'une retraite anticipée avec allocation garantie, typique des militaires, etc.

Aller en ligne

Création d'un site internet pour gagner de l'argent sur Internet (ou blog). De nos jours, cela ne nécessite pas beaucoup de connaissances et de compétences techniques complexes. Vous pouvez créer de vos propres mains un site Web acceptable en maîtrisant le minimum d'informations pouvant être trouvées facilement et librement sur Internet. Il existe de nombreuses instructions étape par étape et cours vidéo.

Bien entendu, votre propre blog ou site Web ne vous apportera pas immédiatement des retours financiers. Pour le promouvoir et le ramener à un niveau acceptable, il faudra au moins six mois, et très probablement un an ou deux. Pendant tout ce temps, vous devrez travailler régulièrement sur votre propre projet, l'optimiser et le mener à bien. Ce travail prendra plusieurs heures par jour. Cependant, vous pouvez compter sur les premiers petits revenus quelques mois après le début.

Après avoir créé et promu un site Web, vous pouvez le vendre, et pour un très bon montant. Il est tout à fait possible pour une personne maîtrisant cette technologie d'organiser sa propre entreprise pour la « production » et la vente ultérieure de pages Internet rentables.

Comment gagnent-ils de l’argent avec eux ? Les méthodes les plus populaires incluent la génération de revenus en plaçant des blocs de publicité contextuelle et des articles similaires sur les pages de ressources, bien sûr, pas gratuitement. Les sites placent des liens d'affiliation et vendent des espaces publicitaires ; ils proposent également activement des formations aux clients, tant les leurs que ceux de leurs partenaires.

En un mot, il existe de nombreuses façons d'utiliser une ressource aussi précieuse qu'un blog ou un site Web sur Internet, et vous avez toujours la possibilité de choisir quelque chose qui vous convient.

Pour ceux qui ne sont pas privés d'intelligence

Créer un produit ayant le statut de produit intellectuel (cela inclut les livres, les vidéos pédagogiques, les nouvelles technologies, etc.) implique la présence d'un certain talent, ainsi qu'un haut niveau de professionnalisme dans l'un des domaines.

Si vous êtes un inventeur ou un développeur d'un dessin industriel devenu fondamentalement nouveau, vos produits de travail peuvent être classés en toute sécurité comme actifs incorporels. Ce terme fait référence aux dérivés de notre intellect qui génèrent des revenus en l'absence de forme matérielle. Les exemples incluent les marques déposées, les marques ou les inventions brevetées.

Descendons sur terre

Les revenus provenant de la location d'un appartement (ou d'un autre bien immobilier, si disponible) sont une option bien connue et très courante. Mais il y en a d'autres : il est possible de « louer » non seulement des bâtiments ou des espaces commerciaux, mais également des équipements liés à diverses industries - commerce, construction ou fabrication.

Et d'autres articles coûteux (par exemple, l'équipement automobile) vous rapporteront de bons dividendes. Parfois, il est plus rentable de gérer du matériel que de l'immobilier. En particulier, en achetant des outils et des équipements pour la construction, vous pouvez réellement organiser une entreprise bonne et assez rentable basée sur leur location. Le retour sur investissement de ces activités est très élevé et dépasse largement, avec le temps, un indicateur similaire pour les biens immobiliers loués.

Vous souhaitez devenir actionnaire ?

Les investissements en titres (ou autres instruments financiers, qui incluent un grand nombre de banques, de comptes PAMM, de fonds communs de placement) sont une pratique largement acceptée de nos jours. Cette activité est considérée comme l'un des types d'entreprise.

Reconstituer le nombre d’investisseurs professionnels n’est pas une tâche facile. Cette activité est assez complexe et nécessite une approche compétente, ainsi qu'une formation assez sérieuse. La maîtrise des instruments financiers est impossible sans une formation plus ou moins acceptable dans ce domaine, la capacité de comparer différents flux d'informations, de prendre en compte les risques et de prévoir la situation.

Les investissements en titres présentent certains avantages par rapport, par exemple, aux dépôts bancaires, sous la forme d'un niveau de rentabilité plus élevé, mais en même temps, le risque élevé de perdre les fonds investis annule parfois tous les avantages existants. Après avoir décidé de plonger dans le monde des actions, des fonds communs de placement et des comptes PAMM, rappelez-vous qu'à l'exception des obligations d'emprunt à long terme, il n'est pas si facile d'obtenir ici un revenu stable et que le risque de subir des pertes importantes est toujours assez élevé.

Tout peut être vendu !

Une option relativement simple et peut-être généralement accessible pour créer une source de revenus passifs est la participation au marketing de réseau. Le montant de l'investissement initial, le cas échéant, n'est pas trop important et dépasse rarement une centaine de dollars.

Une condition nécessaire pour ceux qui tentent de réussir dans ce domaine est la capacité de communiquer et la volonté de contacter un grand nombre de personnes. À l'avenir, ces personnes - votre équipe - pourront gagner de l'argent sans votre participation en organisant leur propre réseau, dont vous recevrez un pourcentage des revenus.

Avez-vous besoin de beaucoup d'argent ?

Le moyen classique et peut-être le meilleur était et reste de créer votre propre entreprise. Si cette action se déroule dans la réalité virtuelle, c'est-à-dire sur Internet, les investissements financiers mondiaux au stade initial ne sont généralement pas nécessaires. Autrement dit, cette option est accessible aux personnes disposant de ressources matérielles très limitées.

Même gagner de l'argent sans investissements est tout à fait possible, ou vous pouvez gagner de l'argent en accumulant un petit capital initial ici même, sur Internet.

Il existe une grande variété d'options pour démarrer et promouvoir votre propre entreprise, à la fois en ligne et dans la réalité réelle. Dans la « vie », bien sûr, cela nécessite beaucoup de dépenses et surmonte de nombreuses difficultés organisationnelles et juridiques. De plus, la concurrence ici est très, très forte. Mais néanmoins, en regardant attentivement autour de vous, vous pouvez repérer votre propre niche, qui n'est pas encore occupée par vos concurrents.

Qu'y a-t-il en réalité ?

Par exemple, une activité très prometteuse avec des revenus passifs à notre époque est l'achat et le placement dans de grands hypermarchés et autres lieux très fréquentés de machines à des fins très diverses - des terminaux de paiement aux unités de vente de café et de tartes. Une telle activité s'appelle la vente. Une personne achète à ses frais et installe des machines, qui lui assurent alors un revenu constant et stable.

Dans un court article, nous n'avons pas l'occasion de considérer tous les types de revenus passifs - ils sont très, très nombreux. Des variantes nous en sont aujourd'hui proposées par les médias, et Internet a été et reste leur source irremplaçable. Nous voulons conclure notre matériel avec des conseils importants.

Quelques mots d'adieu

1. Essayez à tout prix de retrouver régulièrement le temps qui vous reste de votre métier principal, que vous consacrerez à la création de votre futur actif. Réfléchissez constamment à la meilleure façon de l’utiliser. Votre objectif est de faire en sorte que les revenus de votre emploi principal ne restent pas la seule source d’argent pour vous. Vous devez trouver des sources de revenus passifs qui vous permettent de réaliser un profit plus d'une ou deux fois.
2. Ne vous limitez pas à créer une seule source comme celle-ci. Il peut et doit y avoir plusieurs options de revenus passifs, et plus il y en a, mieux c'est. Après tout, il y a toujours un risque d’en perdre un ou la plupart. Dans ce cas, les pertes seront compensées par des canaux parallèles. Vous pouvez voir l’importance de ce postulat en lisant sur les multiples sources de revenus de Robert Allen.
3. N'oubliez pas de vous renseigner. La connaissance est un atout qui ne fera de mal à personne. Comprendre le monde de la finance, comprendre comment l'argent est gagné, d'où il vient et où il va, n'est pas moins important que de proposer une idée d'investissement intéressante ou de réussir à être au bon endroit à temps.

Les principes de création de revenus passifs ne contiennent pas de secrets particuliers. Si vous êtes fermement déterminé à réussir, disposez des connaissances minimales nécessaires et d'un peu de temps libre, le résultat risque de vous plaire tôt ou tard.